Договор на выполнение субподрядных работ
ООО «...», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице____, с одной стороны, и ООО «…», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице___, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение _____ (далее – Работы) на объекте капитального строительства: _______по адресу: … (далее - Объект), объем и состав которых определен в Протоколе согласования твердой договорной цены (Приложение № 1 к Договору), в соответствии с Технической (рабочей/проектной) документацией, условиями настоящего Договора, соблюдая при этом промежуточные сроки и общий срок выполнения Работ, установленные Графиком производства работ (Приложение № 2 к Договору).
1.2.Подрядчик гарантирует, что:
- получил всю необходимую информацию по всем вопросам, которые могли повлиять на объем, сроки, качество и стоимость Работ, а также, рассмотрел и проанализировал Техническую (рабочую/проектную) документацию, представленную Заказчиком на момент подписания Договора, и признал ее достаточной для выполнения Работ, с учетом всех возникающих в процессе выполнения Работ дополнительных затрат;
- посетил Строительную площадку, передаваемую Заказчиком Подрядчику и подтверждает ее достаточность для осуществления Работ, а также для размещения строительных сооружений, машин, материалов, оборудования, конструкций, производственных и санитарно-бытовых помещений и коммуникаций, используемых в процессе выполнения Работ, на период выполнения Работ, принял во внимание условия расположения Объекта, которые могут повлиять на ход Работ.
Статья 2. Цена договора
2.1. Стоимость Работ, поручаемых Подрядчику по Договору, определяется Протоколом согласования твердой договорной цены (Приложение № 1 к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.
2.2. Указанная в п. 2.1 Договора стоимость Работ не подлежит изменению в течение всего срока действия Договора за исключением случаев, предусмотренных Договором, и включает в себя цену всего комплекса Работ, указанного в Протоколе согласования твердой договорной цены (Приложение № 1 к Договору), материалов и оборудования, расходы на строительную технику, а также все иные расходы Подрядчика, необходимые для достижения результата Работ, компенсацию всех издержек Подрядчика и причитающееся последнему вознаграждение, расходы по обязательствам и обязанностям всех видов и рисков, которые входят в выполнение и в обеспечение выполнения обязательств Подрядчика, предусмотренных Договором, в том числе включает в себя стоимость рабочей силы, возрастание стоимости рабочей силы и/или стоимости оборудования и материалов, необходимых для выполнения Работ с учетом возможного возрастания данной стоимости, резервы на покрытие непредвиденных затрат по выполнению всего комплекса Работ по Договору, включая расходы на устранение выявленных недостатков (дефектов), расходы на оформление технической документации, расходы по демонтажу временных сооружений, а также вывозу находящейся на территории строительной площадки (по месту производства Работ) строительной техники и оборудования, расходы по содержанию результата Работ до передачи Заказчику, а также все налоги, пошлины, ввозные пошлины и сборы, подлежащие уплате Подрядчиком в связи с исполнением им своих обязательств по Договору.
Статья 3. Сроки и порядок выполнения работ
3.1. Дата начала Работ - согласно Графику производства работ (Приложение № 2 к Договору). Дата окончания Работ - согласно Графику производства работ (Приложение № 2 к Договору). Предусмотренные Графиком производства работ (Приложение № 2 к Договору) промежуточные сроки выполнения Работ не являются этапами работ в значении, придаваемом ст. 753 ГК РФ.
3.2. Подрядчик обязан выполнить Работы в соответствии с Технической (рабочей/проектной) документацией, определяющей объем, содержание Работ и другие, предъявляемые к ним требования (рабочий проект), в соответствии с ГОСТ, СНиП, ТУ, и иными документами, регламентирующими порядок и правила выполнения Работ, предусмотренных Договором.
3.3. Техническая (рабочая/проектная) документация предоставляется Заказчиком Подрядчику в 1 (одном) экземпляре. Начало производства работ на Объекте свидетельствует о получении Подрядчиком полного комплекта документов, указанных в п. 3.3 и п. 4.1 Договора.
3.4. Внесение изменений в Техническую (рабочую/проектную) документацию производится в соответствии с правилами статьи 744 Гражданского кодекса РФ.
Статья 4. Права и обязанности Заказчика
4.1. Передать Подрядчику для производства работ Рабочую (проектную) документацию.
4.2. Передать Подрядчику строительную площадку (фронт работ) по Акту передачи строительной площадки.
4.3. Обеспечить строительный контроль за строительством Объекта (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения Работ) в соответствии с Технической (рабочей/проектной) документацией, условиями Договора и требованиями нормативных документов в области капитального строительства.
4.4. Обеспечить ведение авторского надзора за Работами, являющимися предметом Договора (применяется при необходимости).
4.5. В случае возникновения спорных вопросов одна из Сторон вправе направить письменное уведомление для их решения.
4.6. По письменному сообщению Подрядчика о готовности результата Работ к сдаче организовать совместно с Подрядчиком приемку результата Работ.
4.7. Осуществлять расчеты с Подрядчиком в соответствии с условиями Договора.
4.8. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
4.9. Заказчик назначает своего представителя или представителей на Объекте, которые от его имени совместно с Подрядчиком осуществляют приемку Работ по акту о приемке выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством.
4.10. Заказчик вправе давать предписание о приостановлении Подрядчиком Работ до установленного им срока, если дальнейшее выполнение Работ может привести к снижению качества и эксплуатационной надежности Объекта из-за применения некачественных материалов, конструкций и оборудования. Все издержки, вызванные приостановлением Работ по указанным выше причинам несет Подрядчик. Заказчиком указанные издержки не возмещаются. При этом сроки приостановления Работ в этом случае не могут служить основанием для продления срока завершения Работ по Договору.
4.11. В случае отказа либо уклонения Подрядчика от устранения дефектов (недостатков), либо нарушения Подрядчиком сроков устранения строительных дефектов (недостатков), выявленных в ходе выполнения Работ или при приемке выполненных Работ, или в период Гарантийного срока, Заказчик вправе выполнить Работы по их устранению своими силами и/или с привлечением третьих лиц за счет средств Подрядчика и/или удержать стоимость Работ и понесенных расходов на устранение дефектов (недостатков) из суммы Обеспечительного платежа (гарантийного удержания). Заказчик также вправе удержать неустойку за нарушение требований к качеству Работ и сроков их устранения из суммы Обеспечительного платежа (гарантийного удержания),а также в порядке, предусмотренном п. 6.1.5. Договора.
4.12. Обеспечить за счет Подрядчика на условиях отдельно заключенного договора комиссии временное подсоединение коммуникаций (электроэнергии) на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединение вновь построенных коммуникаций в точках подключения (применяется при необходимости).
Статья 5. Права и обязанности Подрядчика
5.1. Качественно выполнить все Работы в соответствии с Технической (рабочей/проектной) документацией, действующими нормами, ГОСТ, СНиП, техническими условиями, и иными документами, регламентирующими порядок и правила выполнения Работ, предусмотренных Договором, в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, и сдать результаты выполненных Работ в установленном Договором порядке Заказчику.
Использовать при выполнении Работ квалифицированных сотрудников, которые имеют разрешение на работу в РФ, а также допуски на производство специальных работ, обладают необходимым опытом и квалификацией для выполнения Работ по настоящему Договору.
5.2. Принять от Заказчика строительную площадку (фронт работ) по Акту передачи строительной площадки. Дата начала фактического использования строительной площадки (фронта работ) для выполнения Работ является датой принятия строительной площадки (фронта работ) Подрядчиком без замечаний.
Подрядчик производит все Работы только в пределах переданного ему фронта работ. В случае самовольного занятия земельных участков третьих лиц, в том числе за границами строительной площадки/Объекта, и (или) причинения вреда таким участкам, Подрядчик за свой счет обеспечивает удовлетворение требований собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов об оплате за пользование такими земельными участками и возмещение причиненных им убытков.
5.3. Выполнять на строительной площадке необходимые мероприятия по охране труда, технике безопасности, культуре производства, противопожарной безопасности, охране окружающей среды, промышленной безопасности, экологической и санитарной безопасности, требования по рациональному использованию территории, зеленых насаждений и земли.
5.4. Обеспечить безопасные условия труда (а также контроль за их соблюдением) для своих работников и работников своих Подрядчиков, находящихся на строительной площадке, в соответствии с требованиями Правил по охране труда в строительстве, в том числе обеспечивать своих работников на Объекте спецодеждой, спецобувью и другими средствами индивидуальной защиты в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.5. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей территории с соблюдением норм технической безопасности, пожарной и производственной санитарии, а также чистоту выезжающего строительного транспорта, соблюдать культуру производства строительных работ, обеспечить пункт мойки колес, не допускать загрязнения проезжей части, произвести восстановление разрушенных в ходе выполнения Работ покрытий и зеленых насаждений, находящихся за пределами зоны Работ.
5.6. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, изделия, конструкции, технику, оборудование и механизмы, осуществить их приемку, разгрузку, складирование и передачу для выполнения Работ. При этом применяемые для Работ материалы, изделия, конструкции, оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта, гарантийные паспорта (талоны) и другие документы, удостоверяющие их качество.
В случае отсутствия вышеуказанных документов, Заказчик вправе отказаться от подписания Актов о приемке выполненных работ, в которых указаны Работы, выполненные с применением таких оборудования, материалов, изделий и конструкций.
Отделочные материалы, изделия, конструкции и оборудование, используемые для выполнения Работ должны быть предварительно письменно согласованы с Заказчиком. В случае выполнения Подрядчиком отделочных работ для согласования с Заказчиком отделочных материалов, изделий и Оборудования Подрядчик до начала выполнения финишной отделки осуществляет отделочные работы в одном Жилом помещении, в местах общего пользования (межквартирный коридор, лифтовой холл) одного жилого этажа и в местах общего пользования одного первого этажа (тамбуры входа в жилую часть здания, лифтовой холл (при наличии), вестибюль) и письменно информирует об этом Заказчика. Вышеуказанные работы могут быть рассмотрены Заказчиком как одновременно, так и по отдельности, по мере готовности.
Подрядчик обеспечивает и несет полную ответственность за технически исправное состояние поставляемых материалов, изделий, конструкций, техники, оборудования и механизмов, а также за соблюдение требований безопасности выполняемых Работ.
Подрядчик осуществляет входной контроль качества материалов, оборудования, конструкций и изделий с занесением результатов контроля в журнал входного контроля качества.
5.7. Подрядчик обеспечивает складирование материалов в соответствии с действующими нормами и ППР.
5.8. При выполнении видов работ, требующих разрешения и/или лицензии и/или членства в СРО в области строительства, предоставить указанные в настоящем пункте Договора подтверждающие документы.
5.9. Известить Заказчика о необходимости оформить акт технической приемки скрытых работ посредством направления отдельного письменного документа не менее чем за 3 (три) дня до предполагаемого срока подписания вышеуказанного акта.
5.10. Приступать к выполнению последующих Работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов их освидетельствования. Если закрытие Работ выполнено без подтверждения Заказчика в случае, когда он не был информирован об этом или информирован с опозданием, Подрядчик без дополнительной оплаты за счет собственных средств обязан по требованию Заказчика вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить их за свой счет.
5.11. Подрядчик обязан:
- до начала Работ приказом назначить ответственных лиц за производство Работ, организацию безопасного производства Работ, пожарную безопасность, электробезопасность, за безопасность перемещения грузов и предоставить Заказчику заверенные руководителем Подрядчика копии приказов. Ответственные лица должны иметь необходимые разрешительные документы, соответствующие требованиям норм и правил РФ, субъекта РФ, соблюдать положения Договора;
- разработать ППР (проект производства работ), рабочие чертежи марки КД, технологические карты и регламенты на все виды Работ по Договору и согласовать с Заказчиком за 10 (десять) дней до даты начала Работ.;
- предоставлять Заказчику в законодательно установленный срок счета-фактуры и составлять первичные документы (справки, акты приема-передачи, спецификации, товарные и товарно-транспортные накладные и т.д.);
- предоставлять Заказчику ежемесячно в порядке и сроки, предусмотренные п. 6.1.4 Договора Исполнительную документацию по всем видам Работ, выполненным за отчетный период, и включающую в себя: Исполнительные схемы, акты на скрытые работы, сертификаты и паспорта на применяемые материалы и оборудование, результаты лабораторных испытаний и иную документацию, необходимую для ввода объекта в эксплуатацию, на бумажном носителе (в 4-х экземплярах) и в электронном виде. Передача Исполнительной документации в полном объеме подтверждается подписанием Сторонами Акта приема-передачи Исполнительной документации;
5.12. Немедленно извещать Заказчика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемых Работ, либо создающих невозможность их завершения в срок.
5.13. Немедленно извещать Заказчика о ситуации, угрожающей жизни и здоровью работников, а также о каждом несчастном случае, происшедшем с работниками, находящимися на строительной площадке.
5.14. Устранять своими силами и средствами недостатки/дефекты в своей работе в соответствии с условиями Договора.
5.15. Соблюдать правила использования иностранной рабочей силы, устанавливаемые законодательством Российской Федерации. В случае возникновения претензий компетентных органов Российской Федерации, уполномоченных контролировать соблюдение миграционного законодательства, самостоятельно и за свой счет решить вопрос об уплате всех административных штрафов и устранении нарушений законодательства. Все расходы, связанные с получением разрешений для персонала на работу, а также с их пребыванием, размещением и проживанием на территории Российской Федерации, в том числе связанные с медицинским обслуживанием, несет Подрядчик. При наложении административного штрафа на Заказчика за допуск к Работам лиц, в отношении которых не соблюдены вышеуказанные требования, Подрядчик компенсирует Заказчику указанные штрафы, а также убытки.
5.16. В случае повреждения существующих и вновь построенных инженерных сетей, коммуникаций, кабельных линей при производстве работ, Подрядчик восстанавливает их за свой счет, либо оплачивает Заказчику понесенные им расходы на восстановление. Суммы денежных средств, подлежащих компенсации Заказчику, могут быть зачтены в одностороннем порядке из денежных средств, подлежащих оплате Подрядчику за выполненные Работы. В случае невозможности проведения указанного зачета удержание производится из Обеспечительной суммы (гарантийного удержания).
5.17. Восстановить благоустройство, нарушенное в ходе выполнения Работ.
5.18 Вывезти в течение 7 (семи) календарных дней с даты окончания Работ за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь и другое имущество, а также строительный мусор.
В случае не освобождения Строительной площадки в установленный срок, Заказчик вправе самостоятельно освободить Строительную площадку от Строительной техники, Временных сооружений и иного имущества Подрядчика Все расходы, в том числе организационные, связанные с освобождением Строительной площадки, должны быть возмещены Подрядчиком Заказчику в срок не более 3 (Трех) рабочих дней на основании требования Заказчика с приложением счета и документов, подтверждающих понесенные расходы. По выбору Заказчика расходы, связанные с освобождением Строительной площадки, также могут быть возмещены путем их удержания из суммы Обеспечительного платежа (гарантийного удержания).
5.19. Совместно с Заказчиком предъявить Приемочной комиссии результат Работы в полной готовности с комплектом Исполнительной технической документации и принять участие в итоговой проверке, в т.ч. снятии замечаний и оформлении итоговых актов, необходимых для получения ЗОС и Разрешения на ввод в эксплуатацию.
5.20. Обеспечить совместно с Заказчиком ввод в действие (эксплуатацию) Объекта. Обеспечить сдачу результата Работ представителям эксплуатирующей организации с оформлением соответствующего акта сдачи-приемки работ.
5.21. При проведении проверок по целевому использованию денежных средств, выделенных для строительства Объекта, представить Заказчику все необходимые документы и информацию по Работам.
5.22. Осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения Работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства.
5.23. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
5.24. Предоставлять по требованию Заказчика учредительные документы, финансовые документы, Исполнительную документацию, подтверждающие выполненные объемы Работ, а также иную документацию в рамках выполнения Работ по Договору. Перечень необходимых документов, а также срок их предоставления указывается Заказчиком в запросе и является обязательным для Подрядчика.
5.25. При окончании Договора или его расторжении Подрядчик обязуется передать Заказчику всю документацию, документы, материалы и прочее, предназначенные и (или) полученные в ходе выполнения Работ; вернуть Заказчику все оригиналы/копии (бумажные) всей Технической (рабочей/проектной) документации.
5.26. Подрядчик вправе заключать договоры субподряда с организациями, включенными в реестр СРО в области строительства, с последующим уведомлением Заказчика. При этом Подрядчик несет полную ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение Работ по Договору привлеченными Подрядчиками, за координацию их деятельности и соблюдение ими сроков выполнения Работ по Договору, а также за соблюдением ими необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности, культуре производства и охране окружающей среды и санитарной безопасности.
5.27. Обеспечить работников, находящихся на строительной площадке, бытовыми помещениями, в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН.
5.28. Все отходы, образующиеся во время выполнения Подрядчиком Работ на строительной площадке, являются собственностью Подрядчика, и, следовательно, обязанность по оплате за их размещение (захоронение) лежит на Подрядчике. Плата за негативное воздействие и разработка разрешительно-экологической документации является обязанностью Подрядчика.
Подрядчик также обязуется за свой счет заключить договоры на вывоз отходов и строительного мусора со строительной площадки со специализированной организацией, имеющей соответствующие разрешения, выданные компетентными органами.
При несвоевременном вывозе Подрядчиком мусора Заказчик вправе произвести уборку мусора своими силами (или силами третьих лиц), зафиксировав этот факт односторонним актом, а затраты в двойном размере удержать с Подрядчика в безакцептном порядке при оплате выполненных Работ.
5.29. Вывезти со стройплощадки лом черных и цветных металлов (далее – металлолом) в Пункты приема металлолома в соответствии с Разрешениями на перемещение отходов, в объеме определенном сметной документацией и проектом на виды работ в соответствии с Договором. Акты, полученные в Пунктах приема металлолома при вывозе вышеуказанных отходов, передать Заказчику в течение 5 (Пяти) дней с момента осуществления вывоза (применяется при необходимости).
5.30. Обеспечить сохранность своего имущества, в том числе, имевшегося ранее, вновь приобретенного или переданного Заказчиком для выполнения Работ и находящегося на строительной площадке в период выполнения Работ.
5.31. Заказчик по поручению Подрядчика принимает на себя обязательство за вознаграждение от своего имени, но за счет Подрядчика обеспечить его электрической энергией, необходимой для выполнения Работ по настоящему Договору. Предусмотренные настоящим пунктом Договора отношения Заказчика (комиссионера) и Подрядчика (комитента), регулируются, в том числе, нормами главы 51 ГК РФ. Отчетным периодом по исполняемому Заказчиком поручению Подрядчика является календарный месяц.
Не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за отчетным, Стороны оформляют Акт приема-передачи энергии. Акт приема-передачи энергии оформляется Сторонами на основании количества использованной Подрядчиком электрической энергии, определенной в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении, фиксируемыми установленным Подрядчиком прибором по учету потребления энергии.
В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи энергии Заказчик предоставляет Подрядчику Отчет по исполняемому поручению, Акт на оплату комиссионного вознаграждения, счет-фактуру и счет на оплату.
В течение 5 (Пяти) дней с момента получения указанных выше документов Подрядчик обязан подписать и предоставить Заказчику, подписанный со своей Стороны Отчет по исполняемому поручению и Акт на оплату комиссионного вознаграждения.
Если Подрядчик имеет мотивированные возражения по полученным от Заказчика документам, он обязан письменно сообщить о них Заказчику в течение 5 (Пяти) дней со дня получения отчетных документов. В противном случае полученный Подрядчиком Отчет по исполняемому поручению и Акт на оплату комиссионного вознаграждения считается принятым Подрядчиком без замечаний и возражений, а суммы комиссионного вознаграждения и расходы Заказчика на исполнение поручения, подлежащими оплате.
В рамках данного Заказчику поручения Подрядчик обязуется:
(a) иметь отвечающее предъявляемым техническим требованиям энергопринимающее устройство и устройство учета, присоединенные к сетям Заказчика, и другое необходимое оборудование;
(b) обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность используемых им приборов и оборудования связанного с потреблением электроэнергии;
(с) в случае отмены Подрядчиком данного им Заказчику поручения в целом или в части до заключения Заказчиком соответствующих сделок с третьими лицами, возместить Заказчику понесенные им до отмены поручения расходы;
(d) немедленно сообщать Заказчику об авариях, пожарах и иных нарушениях, возникающих в процессе пользования электрической энергией.
Перерыв в подаче электрической энергии, ее прекращение или ограничение может быть допущено Заказчиком без согласия Подрядчика и без соответствующего его предупреждения, в том числе, в случаях, когда техническое состояние энергетических установок угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности людей, а также в случае нарушения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору.
Заказчик вправе отказаться от исполнения принятого поручения путем направления Подрядчику письменного уведомления о своем отказе. При этом Заказчик вправе прекратить исполнение поручения с момента отправления Подрядчику уведомления об отказе от исполнения поручения. Заказчик сохраняет право на получение комиссионного вознаграждения, а также на возмещение расходов, связанных с исполнением поручения и понесенных до момента направления Подрядчику уведомления об отказе от исполнения поручения.
Границы ответственности Сторон в рамках поручения отражаются в подписываемом Сторонами Акте разграничения ответственности.
За просрочку исполнения Подрядчиком обязательства по оплате комиссионного вознаграждения и израсходованных на исполнение поручения сумм, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки и (или) прекратить подачу электрической энергии до момента оплаты Подрядчиком задолженности.
5.32. Подрядчик обязуется возмещать Заказчику расходы за пользование тепловой энергией и водой, в том числе за водоотведение и сброс сточных вод (далее – «ресурсы»), в период выполнения Работ. Количество и сроки использования Подрядчиком ресурсами фиксируются двусторонним актом, составленным ответственными представителями Сторон. Затраты Заказчика на обеспечение ресурсами определяются на основании договоров, актов, накладных, счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.
На основании документов, выставленных ресурсоснабжающими организациями, и двустороннего акта, фиксирующего количество и сроки использования Подрядчиком ресурсов, Заказчик оформляет и предоставляет Подрядчику Акт по ресурсам, в котором фиксируется общая стоимость возмещения за предоставленные ресурсы, с приложением счета на оплату и копий подтверждающих документов от ресурсоснабжающих организаций.
Подрядчик в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента получения вышеуказанных документов обязан рассмотреть их, подписать Акт по ресурсам, скрепить печатью и один экземпляр вернуть Заказчику, а также оплатить стоимость потребленных ресурсов. В случае ненаправления Подрядчиком Заказчику в вышеуказанный срок подписанного Акта по ресурсам либо письменного мотивированного отказа от его подписания, ресурсы считаются предоставленными Заказчиком Подрядчику и подлежат оплате в бесспорном порядке на основании одностороннего Акта по ресурсам.
Заказчик вправе самостоятельно в одностороннем порядке зачесть стоимость компенсации расходов за пользование Подрядчиком ресурсами в период выполнения Работ в счет оплаты выполненных Подрядчиком работ, что отражается в Акте о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3). Стоимость, подлежащая оплате Подрядчику за выполненные им Работы, отражается за минусом зачтенной Заказчиком суммы встречной задолженности.
5.33. Подрядчик на основании письменного требования Заказчика также обязуется компенсировать затраты Заказчика на обеспечение Объекта электрической и/или тепловой энергией, понесенные Заказчиком в результате нарушения Подрядчиком срока выполнения Работ по Договору.
Статья 6. Приемка выполненных работ и порядок расчетов
6.1. Приемка выполненных работ.
6.1.1. Подрядчик производит сдачу Работ на основании Акта о приемке выполненных работ (КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), с надлежащим образом оформленной Исполнительной документацией (включая Исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ, результаты лабораторных испытаний, справки, технические паспорта и сертификаты на оборудование и материалы) на выполненный в отчетном периоде объем Работ и предоставления Акта приема-передачи Исполнительной документации. Отчетным периодом признается календарный месяц.
Подписание Заказчиком промежуточных Актов о приемке выполненных работ не является частичной приемкой результата выполненных работ по Договору, а лишь подтверждает выполнение Подрядчиком определенного объема Работ за отчетный период для целей произведения расчетов и не влечет перехода риска случайной гибели или случайного повреждения результата Работ к Заказчику.
Заказчик оставляет за собой право не подтверждать (не подписывать) Акты о приемке выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и затрат, а также удерживать причитающиеся Подрядчику суммы платежей по Договору до тех пор, пока не будет получена вся относящаяся к Работам необходимая документация (в том числе, но не ограничиваясь: надлежащим образом оформленная Подрядчикная и разрешительная документация согласованная с уполномоченными городскими и контролирующими организациями в установленном порядке, включая Исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ, результаты лабораторных испытаний, справки, технические паспорта и сертификаты на оборудование и материалы), которая должна соответствовать условиям Договора, и не является основанием для каких-либо штрафных санкций, взысканий или иных сборов и начислений.
В случае невыполнения Подрядчиком работ по подготовке и предоставлению Заказчику Исполнительной документации, либо ее части в обусловленный настоящим Договором срок, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено Подрядчиком в установленный срок, Заказчик вправе приостановить исполнение своего обязательства по оплате данного вида работ. В случае если указанные нарушения допущены Подрядчиком два раза и более, Заказчик вправе отказаться от исполнения обязательства по оплате работ, исключив в одностороннем порядке данный вид работ из общей стоимости работ по Договору в неисполненной части с соответствующим уведомлением об этом Подрядчика, а также поручить подготовку Исполнительной документации по всем последующим этапам работ третьему лицу или выполнить работы своими силами и потребовать от Подрядчика возмещения соответствующих убытков, при этом заключения дополнительного соглашения не требуется (ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.1.2. Акты о приемке выполненных работ и Справки о стоимости выполненных работ и затрат составляются Подрядчиком в соответствии с Протоколом согласования твердой договорной цены (Приложение № 1 к Договору), с применением согласованной Сторонами единицы измерения объема Работ.
6.1.3. Подрядчик ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения Работ, направляет Заказчику Акт о приемке выполненных работ и Справку о стоимости выполненных работ и затрат в электронном виде в формате «Exсel» для предварительного согласования и утверждения. Заказчик обязуется рассмотреть представленные в электронном виде Акт о приемке выполненных работ и Справку о стоимости выполненных работ и затрат в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения Работ, и направить Подрядчику уведомление о предварительном согласовании указанных документов.
6.1.4. После получения вышеуказанного уведомления Подрядчик в период с 10-го по 13-ое число месяца, следующего за месяцем выполнения Работ, предъявляет Заказчику указанные документы в 2 (двух) экземплярах и счет-фактуру (1 экземпляр), Исполнительную документацию, Отчет об использовании давальческих материалов (2 экземпляра), а также оформленные за отчетный период Акты об оказанных услугах, Товарные накладные (по форме ТОРГ-12)/УПД и все иные документы, подтверждающие фактическое выполнение работ на бумажных носителях.
Заказчик обязуется рассмотреть представленные Подрядчиком документы на бумажном носителе в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения Работ, подписать и вернуть Подрядчику его экземпляры, или направить Подрядчику мотивированный отказ с перечнем недостатков и сроками их устранения. Оплата выполненных работ производится Заказчиком с учетом удержания аванса и/или иных платежей, предусмотренных настоящим Договором в сроки согласно п. 6.2 Договора.
6.1.5. Подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки в установленный Заказчиком срок. Повторное согласование Заказчиком указанных документов производится после устранения Подрядчиком причин отказа Заказчика от первоначальной приемки Работ в установленном Договором порядке.
Подрядчик обязан выплатить Заказчику все причитающиеся Заказчику в связи с нарушением срока окончания Работ неустойки (штрафы), или возместить в полном объеме убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), причиненные Заказчику ненадлежащим выполнением Работ по настоящему Договору, а также нарушением Срока окончания Работ.
6.1.6. Заказчик, принявший Работу, выполненную Подрядчиком без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки в Работе, предъявлять претензии по качеству Работ и применять последствия, согласно Договору.
6.2. Порядок расчетов.
6.2.1. Оплата выполненных Подрядчиком Работ производится Заказчиком не позднее 30 (Тридцати) календарных дней после подписания без замечаний Сторонами Акта о приемке выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и затрат, за вычетом обеспечительной суммы (гарантийного удержания) и ранее выплаченного аванса, а также иных платежей, предусмотренных настоящим Договором. Заказчик вправе не производить оплату выполненных Подрядчиком Работ за отчетный период в случае отсутствия подписанного Сторонами Акта приема-передачи Исполнительной документации.
6.2.2. Заказчик имеет право производить Подрядчику авансовые платежи на расчетный счет Подрядчика в размере до 30% (Тридцати процентов) от цены Договора для обеспечения выполнения Работ при условии предоставления Подрядчиком письменной заявки, счета на оплату. Перечисленный авансовый платеж зачитывается ежемесячно пропорционально стоимости выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком Работ, что отражается в Акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3). Размер вычета Обеспечительной суммы (гарантийного удержания) (п.6.3.) также отражается в Акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).
6.2.3. Подрядчик обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения запроса Заказчика предоставлять Отчет об использовании аванса с приложением всей документации, подтверждающей целевое использование аванса, в т.ч. надлежащим образом заверенные копии договоров, заключенных Подрядчиком с поставщиками на поставку оборудования, материалов, изделий; счета на оплату оборудования, материалов, изделий выставленные Подрядчику поставщиками; заверенные копии платежных поручений на оплату оборудования/материалов/изделий с отметкой банка об исполнении; товарно-транспортные накладные, подтверждающие получение оборудования/материалов/изделий.
До получения указанных документов в полном объеме Заказчик вправе приостановить любую оплату по Договору, при этом Подрядчик не вправе приостановить или отказаться от выполнения Работ и/или применить санкции к Заказчику за нарушение срока платежей.
В случае непредставления Подрядчиком Отчета об использовании аванса Заказчик вправе приостановить перечисление Подрядчику денежных средств до момента предоставления такого Отчета.
6.2.4. Перечислением авансовых платежей в рамках Договора признается:
- перечисление денежных средств на расчетный счет Подрядчика;
- перечисление денежных средств напрямую поставщикам по распорядительным письмам Подрядчика.
6.2.5. Окончательный расчет за выполненные Подрядчиком Работы производится Заказчиком не позднее 30 (Тридцати) календарных дней после исполнения Подрядчиком всех принятых на себя обязательств по Договору и подписания без замечаний Сторонами за последний отчетный период Акта о приемке выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и затрат, Акта приема-передачи выполнения полного комплекса работ и Акта приема-передачи полного пакета Исполнительной документации. С момента подписания данных Актов риск случайной гибели или случайного повреждения результата Работ переходит с Подрядчика на Заказчика, а сам результат Работ переходит от Подрядчика к Заказчику.
6.3. В целях обеспечения надлежащего выполнения Подрядчиком любых своих обязательств по Договору, Заказчик ежемесячно удерживает Обеспечительную сумму (гарантийное удержание) в размере 5 % от стоимости Работ с учетом НДС по оформленному Акту о приемке выполненных работ и Справке о стоимости выполненных работ и затрат, путем уменьшения каждого подлежащего оплате платежа за Работы на 5 %.
Обеспечительная сумма (гарантийное удержание) в соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является иным способом обеспечения надлежащего выполнения обязательств Подрядчика по Договору и/или в связи с ним.
Заказчик имеет право использовать Обеспечительную сумму (гарантийное удержание) для устранения недостатков в результатах Работ, оплаты любой задолженности по Договору, убытков, неустойки и/или возмещения любого ущерба, причиненного Подрядчиком. Обеспечительная сумма (гарантийное удержание) является мерой обеспечения исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору.
Заказчик и Подрядчик соглашаются, что Заказчик вправе в любое время зачесть Обеспечительную сумму (гарантийное удержание) и/или ее часть в счет оплаты суммы любой задолженности Подрядчика по Договору и/или любой ее части, и/или любых других платежей, включая неустойки и/или штрафы и/или пени, которые должны быть уплачены Подрядчиком Заказчику, а также в счет оплаты Подрядчиком суммы по возмещению любого ущерба, причиненного Заказчику, и сумм, которые Заказчик потратит на устранение недостатков и/или дефектов и/или недоделок и расходов им сопутствующих. В этом случае Заказчик направляет Подрядчику письменное Уведомление об устранении допущенных Подрядчиком нарушений и/или недостатков, и/или дефектов силами Заказчика/привлеченной им сторонней организации с расчетом сумм, подлежащих удержанию.
При недостаточности суммы Обеспечительного платежа для удовлетворения вышеуказанных требований Заказчика Подрядчик обязан выплатить Заказчику денежные средства в части непокрытой Обеспечительным платежом не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования Заказчика.
Обеспечительная сумма (гарантийное удержание) подлежит возврату Подрядчику на основании письменного обращения Подрядчика, в течение 20 (Двадцати) рабочих дней после предоставления Подрядчиком счета на перечисление Обеспечительной суммы (гарантийного удержания) по истечении Гарантийного срока, при условии отсутствия претензий по качеству Работ или при условии своевременного и полного устранения недостатков Работ Подрядчиком, и только при наличии подписанного Сторонами Акта приема-передачи полного пакета Исполнительной документации и Акта приема-передачи выполнения полного комплекса работ.
Сумма гарантийного удержания подлежит перечислению Заказчиком Подрядчику за вычетом денежных средств, удержанных Заказчиком в соответствие с условиями настоящего Договора.
Предусмотренная настоящим пунктом рассрочка платежа не рассматривается Сторонами как коммерческий кредит и к ней не применяются правила гл. 42 ГК РФ. На сумму обеспечительного платежа (гарантийного удержания) проценты не начисляются.
6.4. Обеспечительная сумма (гарантийное удержание) засчитывается в счет оплаты следующих штрафов:
- в случае неоднократного не устранения дефектов, недоделок в Работе (более двух раз);
- в случае передачи не полного комплекта Исполнительной документации в отчетный период,;
- в случае причинения вреда имуществу третьих лиц в ходе выполнения работ;
- несоблюдения сроков (начальных, конечных, промежуточных) выполнения Работ по Договору;
- иных санкций, предусмотренных за нарушение условий Договора.
6.5. Оплата выполненных Подрядчиком Работ также может осуществляться любыми другими способами, не противоречащими действующему законодательству РФ. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату списания денежных средств с корреспондентского счета банка Заказчика.
6.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик имеет право производить оплату за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени), причиненного ущерба, компенсации затрат, начисленных в соответствии с условиями Договора, направив письменное уведомление о проведении зачета встречных однородных требований в соответствии со ст. 407, ст. 410 ГК РФ.
С даты получения Подрядчиком такого уведомления любое из неисполненных им обязательств будет считаться прекращенным с одновременным прекращением обязательства Заказчика по оплате Работ, в сумме, начисленной и удержанной неустойки, ущерба или иного обязательства Подрядчика, в результате проведенного Сторонами зачета.
Статья 7. Гарантии на выполненные работы
7.1. Подрядчик гарантирует:
- качество Работ, выполненных по Договору в соответствии с Технической (рабочей/проектной) документацией и действующими нормами, ГОСТ, СНиП и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе выполнения Работ, при приемке Работ и в период гарантийного срока эксплуатации результата Работ;
- бесперебойное функционирование результата Работ (системы) при его нормальной эксплуатации.
7.2.Гарантийный срок на выполняемые по Договору работы, составляет 60 (Шестьдесят) месяцев с даты получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на материалы и оборудование, смонтированное на Объекте, равен гарантийному сроку, предоставляемому изготовителем соответствующего материала или оборудования, но не менее 24 месяцев и начинается с даты получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
При досрочном расторжении Договора Гарантийный срок начинает течь с даты расторжения Договора. В таком случае результатом работ по Договору считаются те работы, которые выполнены и приняты в соответствии с Договором к моменту его расторжения.
7.3. Подрядчик в период гарантийного срока обязуется устранить недостатки/дефекты своей работы, препятствующие нормальной эксплуатации результата Работы (системы), за свой счет и в сроки, зафиксированные в соответствующем акте. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения недостатков/дефектов.
7.4. Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки/дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего уполномоченного представителя в срок, указанный в письменном извещении Заказчика.
7.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков/дефектов, Заказчик подписывает акта, фиксирующего недостатки/дефекты в одностороннем порядке.
7.6. При отказе Подрядчика от выполнения гарантийных обязательств или в случае, если в течение 10 (Десяти) дней от Подрядчика не получен письменный ответ на предложение осуществить гарантийный ремонт, при уклонении Подрядчика от устранения недостатков/дефектов выполненных Работ в течение гарантийного срока, Заказчик вправе устранить такие недостатки/дефекты своими силами и средствами или путем привлечения сторонних организаций. В этом случае, затраты на устранение недостатков/дефектов покрываются за счет Подрядчика (Подрядчик обязан компенсировать расходы Заказчика, в т.ч. предстоящие, не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования Заказчика) либо за счет Обеспечительного платежа (гарантийного удержания), указанного в Договоре.
Статья 8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийных природных явлений (землетрясений, наводнений и т.д.), действия объективных внешних факторов (военные действия, запретительные акты государственных органов и т.п.), на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.
8.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другую Сторону в 10-дневный срок, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и заключить дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью Договора, либо инициировать процедуру расторжения договора в соответствии с гражданским законодательством РФ.
8.3. Если, по мнению Сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно Договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
8.4. Обстоятельства непреодолимой силы должны быть документально подтверждены Торгово-промышленной палатой Российской Федерации.
Статья 9. Ответственность сторон
9.1. Стороны несут ответственность за неисполнение, либо за ненадлежащее исполнение принятых на себя по Договору обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора. Ответственность, предусмотренная Договором, распространяется также на отношения Сторон, возникшие по дополнительным соглашениям к Договору, в случае их подписания.
9.2. В случае повреждения зеленых насаждений по своей вине при выполнении Работ по Договору, Подрядчик обязан восстановить их за свой счет.
9.3. В случае выполнения Подрядчиком Работ ненадлежащего качества, помимо мер, применяемых в соответствии с условиями Договора, применяется статья 723 ГК РФ.
9.4. Ущерб, понесенный Заказчиком в результате отсутствия у Подрядчика разрешительных документов (лицензии, исключения из реестра членов СРО в области строительства и пр.) на Работы, являющиеся предметом Договора, как то: утрата, аннулирование, истечение срока действия, предоставление поддельных документов, возмещается Подрядчиком в полном объеме, кроме того, возмещению подлежит упущенная выгода.
9.5. В случае если по вине Подрядчика на Заказчика будет наложен административный (или иной) штраф за действия Подрядчика, Подрядчик возмещает Заказчику понесенные расходы на оплату штрафа в полном объеме в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента получения требования, и/или такой ущерб может быть удержан из сумм, подлежащих оплате за выполненные Работы. О своем решении, о зачете сумм, Заказчик уведомляет Подрядчика.
Подрядчик также обязуется возместить Заказчику убытки, понесенные из-за нарушений Подрядчиком указанных в Договоре гарантий и заверений, в т.ч. компенсировать суммы, которые Заказчик уплатит в бюджет на основании решений или требований налоговых органов о доначислении НДС или об отказе в вычете.
9.6. За просрочку платежей Подрядчик вправе требовать от Заказчика, при условии соблюдения Подрядчиком Графика производства работ (Приложение № 2 к Договору), уплаты пени в размере 0,1 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки.
9.7. За срыв сроков начала Работ не по вине Заказчика, Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты пени в размере 0,5% от суммы Договора за каждый день просрочки, начиная с даты, когда должны были начаться Работы (согласно Приложению № 2 к Договору) до момента фактического начала Работ.
9.8. За срыв сроков окончания Работ не по вине Заказчика, Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты пени в размере 0,5 % от суммы Договора за каждый день просрочки до момента окончательного выполнения Работ по Договору.
9.9. В случае передачи Подрядчиком авансовых счетов-фактур, оформление которых не соответствует требованиям действующего законодательства (не указаны все необходимые реквизиты документа, документ подписан неуполномоченным лицом, на документе поставлена несоответствующая печать и т.п.), либо в случае их не предоставления в предусмотренный действующим законодательством срок, Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты штрафа в размере 20 % от суммы соответствующего аванса
В случае не выставления Подрядчиком в нарушение требований п. 3 ст. 168 НК РФ счет-фактуры по выполненным Работам, а также если их оформление не соответствует требованиям действующего законодательства РФ в частности требованиям ст.169 НК РФ, Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование об уплате штрафа в размере НДС (20%) от стоимости выполненных Работ, по которым Подрядчиком не был своевременно выставлен счет-фактура (за исключением применения Подрядчиком упрощенной системы налогообложения).
9.10. Подрядчик возмещает Заказчику в полном объеме все убытки, вызванные прямо либо косвенно неисполнением, либо ненадлежащим исполнением своих обязанностей, указанных в статье 5 Договора.
В случае не предоставления Подрядчиком Отчета об использовании аванса с приложением всей документацией, подтверждающей целевое использование аванса, в т.ч. заверенных копий платежных поручений с отметкой банка об исполнении, Заказчик вправе требовать уплаты пеней в размере 0,1% от суммы Договора за каждый день просрочки до дня исполнения нарушенного обязательства.
9.11. Подрядчик несет полную материальную ответственность за допущенный в своей работе недостатки/дефекты, и возмещение материального ущерба производится за счет Подрядчика.
9.12. Административная и материальная ответственность за использование иностранной рабочей силы полностью возлагается на Подрядчика.
9.13. В случае невыполнения обязательств по устранению недостатков/дефектов Заказчик вправе взыскать с Подрядчика пеню в размере 0,2 % за каждый день просрочки от стоимости видов строительных работ, которые выполнены с недостатками/дефектами, до даты фактического исполнения обязательств по устранению выявленных недостатков/дефектов.
9.14. За несвоевременное освобождение Строительной площадки после окончания работ или прекращения Договора Заказчик вправе взыскать с Подрядчика пеню в размере 0,1 % от суммы настоящего Договора, за каждый день просрочки, до даты фактического освобождения Строительной площадки.
9.15. Уполномоченный представитель Заказчика вправе в любое время проводить проверки, связанные с соблюдением Подрядчиком техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также строительных норм и правил при производстве земляных и строительных работ.
Если в ходе проверки обнаружится ненадлежащее выполнение Подрядчиком условий настоящего Договора, нарушения Подрядчиком норм и правил по охране труда, пожарной безопасности, установленных для выполняемых Подрядчиком Работ действующим законодательством РФ, Строительными Нормами и Правилами, техническими регламентами/условиями и другими нормативными документами, представителем Заказчика составляется Предписание первоначальной проверки, в котором указываются выявленные нарушения и срок их устранения, делается фото фиксация нарушений. Указанное Предписание передается уполномоченному представителю Подрядчика для исполнения содержащих в нем требований и указаний в установленные в Предписании сроки.
Уполномоченный представитель Заказчика по истечении сроков, установленных в Предписании первоначальной проверки, проводит повторное обследование Объекта, на котором выявлено нарушение. Перечень не устраненных Подрядчиком нарушений фиксируется в Протоколе повторной проверки, подписывается представителями Заказчика и Подрядчика.
При нарушении Подрядчиком сроков устранения замечаний или в случае невыполнения указаний Заказчика, указанных в Предписании первоначальной проверки, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты штрафных санкций.
В случае непринятия мер по устранению ранее выявленных нарушений составляется Протокол о наложении штрафных санкций. Протокол о наложении штрафных санкций подписывается представителями (уполномоченными лицами) Заказчика и Подрядчика.
Отказ от подписи Протокола и/или Предписания представителем Подрядчика, равно как и отказ от участия в обследовании Объекта, не освобождает Подрядчика от применения к нему штрафных санкций.
Подрядчик обязан оплатить указанные штрафные санкции не позднее 10 (десяти) дней с момента составления протокола о наложении штрафных санкций, или указанный штраф может быть удержан из сумм, подлежащих оплате Подрядчику и/или Обеспечительной суммы (гарантийного удержания). О своем решении, о зачете сумм Заказчик уведомляет Подрядчика.
При неоплате штрафных санкций в вышеуказанные сроки, Заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор.
9.16. Так же, в частности, Подрядчик возмещает Заказчику понесенные убытки, возникшие в результате применения имущественных санкций к Заказчику, в полном объеме в случаях (но не ограничиваясь):
- выявление факта регистрации Подрядчика или его бенефициаров в офшорных зонах, перечень которых установлен приказом Минфином Российской Федерации № 108н от 13.11.2007 г.;
- выявление факта отсутствия членства Подрядчика в саморегулируемых организациях в соответствии требованиями положений (в том числе рекомендуемыми), действующих в Российской Федерации, нормативных документов и правил;
- нанесения ущерба по вине Подрядчика или его поставщиков оборудованию и/или материалам, и/или конструкциями и/или изделиям и/или объекту строительства в целом в период строительства и/или гарантийного срока;
- нарушения Подрядчиком технологии выполнения Работ, определенной положениями (в т.ч. рекомендуемыми), действующими в Российской Федерации. нормативными документами и правилами, проектной и рабочей документацией.
9.17. В случае отказа налогового органа в возмещении (вычете) заявленных Заказчиком сумм НДС, а так же в случае отказа во включении в состав расходов для целей налогового учета заявленных Заказчиком принятых работ (услуг) в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности Подрядчика (контрагентов, привлеченных Подрядчиком) или обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности и противоречивости сведений, отраженных в первичных документах Подрядчика (контрагентов, привлеченных Подрядчиком), Заказчик вправе удержать, из сумм, подлежащих оплате Подрядчику и/или Обеспечительной суммы (гарантийного удержания) все причиненные этим убытки, а также пени, штрафы, недоимки и другие платежи, подлежащие уплате Заказчиком на основании решения или иного нормативного документа налогового органа.
9.18. Стороны пришли к соглашению установить ответственность за нарушение обязательств по Договору в виде заранее оцененных убытков.
При непредставлении Подрядчиком в полном объеме всей относящейся к выполненным Работам надлежащим образом оформленной Исполнительной и/или разрешительной документации согласованной с уполномоченными городскими и/или контролирующими организациями в установленном порядке, включая Исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ, результаты лабораторных испытаний, справки, технические паспорта и/или сертификаты на оборудование и/или материалы), которая должна соответствовать условиям Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику заранее оцененные убытки в размере двадцать процентов от цены Договора.
Установленная Сторонами ответственность не является разновидностью неустойки, а также убытками в понимании статьи 15 ГК РФ. К заранее оцененным убыткам не применима ст. 333 ГК РФ.
9.19. Уплата штрафов (пени, неустойки и т.п.), возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, в том числе оплата заранее оцененных убытков, не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по Договору.
9.20. Суммы санкций (неустойки, штрафы, пени и т.д.)/убытков/ заранее оцененных убытков, предусмотренные настоящим Договором, Заказчик вправе удерживать из сумм, подлежащих оплате Подрядчику и/или Обеспечительной суммы (гарантийного удержания). При окончательных расчетах между сторонами Заказчик имеет право на безакцептное удержание из оплаты суммы санкций (неустойки, штрафы, пени и т.д.)/убытков/ заранее оцененных убытков.
9.21. За нарушение технологии выполнения Работ, определенной положениями (в т.ч. рекомендуемыми) действующими в Российской Федерации. нормативными документами и правилами, Проектной и Рабочей документацией, Подрядчик обязуется на основании письменного требования Заказчика оплатить последнему штраф в размере 10 (Десяти) % от Стоимости Работ по Договору за каждый случай.
9.22. Подрядчик не вправе осуществлять бездоговорное потребление ресурсов (в том числе электрической энергии, водных ресурсов и т.д.) в форме самовольного подключения/присоединения, либо потребления в период приостановки поставки ресурса в соответствии требованиями действующего законодательства РФ, а также в иной форме.
В случае если по вине Подрядчика на Заказчика будет наложен штраф за действия Подрядчика, Подрядчик возмещает Заказчику убытки, связанные с расходами на оплату штрафа в полном объеме в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения требования, и/или такой ущерб может быть удержан из сумм, подлежащих оплате за выполненные Работы. О своем решении о зачете сумм Заказчик уведомляет Подрядчика.
Статья 10. Разрешение споров между Сторонами.
10.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением Договора, его изменением, расторжением или признанием недействительным Стороны будут стремиться решить путем переговоров, а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных соглашений, протоколов или иных документов, подписанных сторонами и скрепленных печатями.
10.2. Если спор не разрешен в течение 10 (десяти) дней с даты получения претензии Стороной, спор разрешается в арбитражном суде.
Статья 11. Срок действия и порядок расторжения Договора.
11.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств или до момента расторжения Договора в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ или настоящим Договором.
11.2. После подписания Договора все прежние договоренности, переписка и переговоры между Сторонами, относящиеся к предмету Договора, утрачивают силу.
11.3. Стороны вправе расторгнуть Договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
11.4. Если досрочное расторжение/прекращение Договора связано с неисполнением или ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств Заказчик в случае заключения аналогичного договора с третьими лицами вправе требовать от Подрядчика возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой на сопоставимые работы по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора.
12. Заключительные положения
12.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
12.2. В целях исполнения своих обязательств по Договору Стороны договорились предусмотреть возможность электронного взаимодействия и использования электронных подписей при оформлении документов.
Стороны пришли к соглашению использовать для удостоверения подписи электронную подпись не ниже усиленной квалифицированной электронной подписи (далее – «электронная подпись») в соответствии с критериями, установленными Федеральным законом № 63-ФЗ от 06.04.2011 г. «Об электронной подписи».
Стороны признают электронные документы, подписанные электронной подписью, равнозначными по своей силе документам, оформленным на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью и заверенным печатью (в случаях, если в соответствии с федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними правовыми актами или обычаями делового оборота документ должен быть заверен печатью).
Приоритет при обмене документами на разных носителях (бумажный и электронный), но с аналогичными реквизитами, имеют бумажные документы.
Стороны обмениваются электронными документами только через операторов электронного документооборота. При этом приобретение, установка и функционирование программного обеспечения, каналов связи, средств криптографической защиты с функциями электронной подписи осуществляется каждой из Сторон самостоятельно и за свой счет.
Стороны обязуются ежедневно осуществлять мониторинг поступивших электронных документов в системе электронного документооборота
Электронные документы подписываются Сторонами в сроки, установленные условиями Договора, а если такие сроки Договором не установлены, то в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента их получения.
Стороны производят обмен документами на бумажном носителе с подписанием собственноручной подписью и заверением печатью в случаях невозможности передачи электронного документа и (или) необходимости приостановления электронного документооборота, обусловленных, в том числе:
- Недоступностью системы электронного документооборота по техническим причинам или по причинам появления в компьютерной среде, где функционирует система электронного документооборота, компьютерных вирусов и программ, направленных на ее разрушение;
- Поврежденностью или недоступностью каналов связи;
- Сбоями учетной системы Стороны;
- Истечением срока действия электронной подписи, скомпроментированностью электронной подписи (до момента получения новой электронной подписи);
- Мошенническими действиями и (или) при подозрении в мошеннических действиях уполномоченных лиц Сторон или третьих лиц при обмене электронными документами;
- Другим неотложными, аварийными и ремонтно-восстановительными работами на направляющем или принимающем оборудовании.
В случае наступления указанных обстоятельств, Стороны незамедлительно извещают друг друга о приостановлении электронного документооборота доступными средствами оперативной связи (телефон, электронная почта) и до момента устранения указанных обстоятельств производят обмен документами на бумажных носителях.
Каждая из Сторон настоящим подтверждает наличие действительной электронной подписи, обязуется обеспечивать ее действительность в течение всего срока действия настоящего Договора, а при неисполнении указанного обязательства немедленно сообщать другой Стороне о возникшей ситуации; гарантирует наличие полномочий на подписание соответствующих электронных документов у лиц, подписывающих их электронной подписью от имени соответствующей Стороны, в соответствии с Уставом Стороны или полномочий, оформленных в порядке, предусмотренном ст. 185, ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 13. Адреса и банковские реквизиты Сторон.
ООО «...», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице____, с одной стороны, и ООО «…», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице___, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение _____ (далее – Работы) на объекте капитального строительства: _______по адресу: … (далее - Объект), объем и состав которых определен в Протоколе согласования твердой договорной цены (Приложение № 1 к Договору), в соответствии с Технической (рабочей/проектной) документацией, условиями настоящего Договора, соблюдая при этом промежуточные сроки и общий срок выполнения Работ, установленные Графиком производства работ (Приложение № 2 к Договору).
1.2.Подрядчик гарантирует, что:
- получил всю необходимую информацию по всем вопросам, которые могли повлиять на объем, сроки, качество и стоимость Работ, а также, рассмотрел и проанализировал Техническую (рабочую/проектную) документацию, представленную Заказчиком на момент подписания Договора, и признал ее достаточной для выполнения Работ, с учетом всех возникающих в процессе выполнения Работ дополнительных затрат;
- посетил Строительную площадку, передаваемую Заказчиком Подрядчику и подтверждает ее достаточность для осуществления Работ, а также для размещения строительных сооружений, машин, материалов, оборудования, конструкций, производственных и санитарно-бытовых помещений и коммуникаций, используемых в процессе выполнения Работ, на период выполнения Работ, принял во внимание условия расположения Объекта, которые могут повлиять на ход Работ.
Статья 2. Цена договора
2.1. Стоимость Работ, поручаемых Подрядчику по Договору, определяется Протоколом согласования твердой договорной цены (Приложение № 1 к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.
2.2. Указанная в п. 2.1 Договора стоимость Работ не подлежит изменению в течение всего срока действия Договора за исключением случаев, предусмотренных Договором, и включает в себя цену всего комплекса Работ, указанного в Протоколе согласования твердой договорной цены (Приложение № 1 к Договору), материалов и оборудования, расходы на строительную технику, а также все иные расходы Подрядчика, необходимые для достижения результата Работ, компенсацию всех издержек Подрядчика и причитающееся последнему вознаграждение, расходы по обязательствам и обязанностям всех видов и рисков, которые входят в выполнение и в обеспечение выполнения обязательств Подрядчика, предусмотренных Договором, в том числе включает в себя стоимость рабочей силы, возрастание стоимости рабочей силы и/или стоимости оборудования и материалов, необходимых для выполнения Работ с учетом возможного возрастания данной стоимости, резервы на покрытие непредвиденных затрат по выполнению всего комплекса Работ по Договору, включая расходы на устранение выявленных недостатков (дефектов), расходы на оформление технической документации, расходы по демонтажу временных сооружений, а также вывозу находящейся на территории строительной площадки (по месту производства Работ) строительной техники и оборудования, расходы по содержанию результата Работ до передачи Заказчику, а также все налоги, пошлины, ввозные пошлины и сборы, подлежащие уплате Подрядчиком в связи с исполнением им своих обязательств по Договору.
Статья 3. Сроки и порядок выполнения работ
3.1. Дата начала Работ - согласно Графику производства работ (Приложение № 2 к Договору). Дата окончания Работ - согласно Графику производства работ (Приложение № 2 к Договору). Предусмотренные Графиком производства работ (Приложение № 2 к Договору) промежуточные сроки выполнения Работ не являются этапами работ в значении, придаваемом ст. 753 ГК РФ.
3.2. Подрядчик обязан выполнить Работы в соответствии с Технической (рабочей/проектной) документацией, определяющей объем, содержание Работ и другие, предъявляемые к ним требования (рабочий проект), в соответствии с ГОСТ, СНиП, ТУ, и иными документами, регламентирующими порядок и правила выполнения Работ, предусмотренных Договором.
3.3. Техническая (рабочая/проектная) документация предоставляется Заказчиком Подрядчику в 1 (одном) экземпляре. Начало производства работ на Объекте свидетельствует о получении Подрядчиком полного комплекта документов, указанных в п. 3.3 и п. 4.1 Договора.
3.4. Внесение изменений в Техническую (рабочую/проектную) документацию производится в соответствии с правилами статьи 744 Гражданского кодекса РФ.
Статья 4. Права и обязанности Заказчика
4.1. Передать Подрядчику для производства работ Рабочую (проектную) документацию.
4.2. Передать Подрядчику строительную площадку (фронт работ) по Акту передачи строительной площадки.
4.3. Обеспечить строительный контроль за строительством Объекта (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения Работ) в соответствии с Технической (рабочей/проектной) документацией, условиями Договора и требованиями нормативных документов в области капитального строительства.
4.4. Обеспечить ведение авторского надзора за Работами, являющимися предметом Договора (применяется при необходимости).
4.5. В случае возникновения спорных вопросов одна из Сторон вправе направить письменное уведомление для их решения.
4.6. По письменному сообщению Подрядчика о готовности результата Работ к сдаче организовать совместно с Подрядчиком приемку результата Работ.
4.7. Осуществлять расчеты с Подрядчиком в соответствии с условиями Договора.
4.8. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
4.9. Заказчик назначает своего представителя или представителей на Объекте, которые от его имени совместно с Подрядчиком осуществляют приемку Работ по акту о приемке выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством.
4.10. Заказчик вправе давать предписание о приостановлении Подрядчиком Работ до установленного им срока, если дальнейшее выполнение Работ может привести к снижению качества и эксплуатационной надежности Объекта из-за применения некачественных материалов, конструкций и оборудования. Все издержки, вызванные приостановлением Работ по указанным выше причинам несет Подрядчик. Заказчиком указанные издержки не возмещаются. При этом сроки приостановления Работ в этом случае не могут служить основанием для продления срока завершения Работ по Договору.
4.11. В случае отказа либо уклонения Подрядчика от устранения дефектов (недостатков), либо нарушения Подрядчиком сроков устранения строительных дефектов (недостатков), выявленных в ходе выполнения Работ или при приемке выполненных Работ, или в период Гарантийного срока, Заказчик вправе выполнить Работы по их устранению своими силами и/или с привлечением третьих лиц за счет средств Подрядчика и/или удержать стоимость Работ и понесенных расходов на устранение дефектов (недостатков) из суммы Обеспечительного платежа (гарантийного удержания). Заказчик также вправе удержать неустойку за нарушение требований к качеству Работ и сроков их устранения из суммы Обеспечительного платежа (гарантийного удержания),а также в порядке, предусмотренном п. 6.1.5. Договора.
4.12. Обеспечить за счет Подрядчика на условиях отдельно заключенного договора комиссии временное подсоединение коммуникаций (электроэнергии) на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединение вновь построенных коммуникаций в точках подключения (применяется при необходимости).
Статья 5. Права и обязанности Подрядчика
5.1. Качественно выполнить все Работы в соответствии с Технической (рабочей/проектной) документацией, действующими нормами, ГОСТ, СНиП, техническими условиями, и иными документами, регламентирующими порядок и правила выполнения Работ, предусмотренных Договором, в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, и сдать результаты выполненных Работ в установленном Договором порядке Заказчику.
Использовать при выполнении Работ квалифицированных сотрудников, которые имеют разрешение на работу в РФ, а также допуски на производство специальных работ, обладают необходимым опытом и квалификацией для выполнения Работ по настоящему Договору.
5.2. Принять от Заказчика строительную площадку (фронт работ) по Акту передачи строительной площадки. Дата начала фактического использования строительной площадки (фронта работ) для выполнения Работ является датой принятия строительной площадки (фронта работ) Подрядчиком без замечаний.
Подрядчик производит все Работы только в пределах переданного ему фронта работ. В случае самовольного занятия земельных участков третьих лиц, в том числе за границами строительной площадки/Объекта, и (или) причинения вреда таким участкам, Подрядчик за свой счет обеспечивает удовлетворение требований собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов об оплате за пользование такими земельными участками и возмещение причиненных им убытков.
5.3. Выполнять на строительной площадке необходимые мероприятия по охране труда, технике безопасности, культуре производства, противопожарной безопасности, охране окружающей среды, промышленной безопасности, экологической и санитарной безопасности, требования по рациональному использованию территории, зеленых насаждений и земли.
5.4. Обеспечить безопасные условия труда (а также контроль за их соблюдением) для своих работников и работников своих Подрядчиков, находящихся на строительной площадке, в соответствии с требованиями Правил по охране труда в строительстве, в том числе обеспечивать своих работников на Объекте спецодеждой, спецобувью и другими средствами индивидуальной защиты в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.5. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей территории с соблюдением норм технической безопасности, пожарной и производственной санитарии, а также чистоту выезжающего строительного транспорта, соблюдать культуру производства строительных работ, обеспечить пункт мойки колес, не допускать загрязнения проезжей части, произвести восстановление разрушенных в ходе выполнения Работ покрытий и зеленых насаждений, находящихся за пределами зоны Работ.
5.6. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, изделия, конструкции, технику, оборудование и механизмы, осуществить их приемку, разгрузку, складирование и передачу для выполнения Работ. При этом применяемые для Работ материалы, изделия, конструкции, оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта, гарантийные паспорта (талоны) и другие документы, удостоверяющие их качество.
В случае отсутствия вышеуказанных документов, Заказчик вправе отказаться от подписания Актов о приемке выполненных работ, в которых указаны Работы, выполненные с применением таких оборудования, материалов, изделий и конструкций.
Отделочные материалы, изделия, конструкции и оборудование, используемые для выполнения Работ должны быть предварительно письменно согласованы с Заказчиком. В случае выполнения Подрядчиком отделочных работ для согласования с Заказчиком отделочных материалов, изделий и Оборудования Подрядчик до начала выполнения финишной отделки осуществляет отделочные работы в одном Жилом помещении, в местах общего пользования (межквартирный коридор, лифтовой холл) одного жилого этажа и в местах общего пользования одного первого этажа (тамбуры входа в жилую часть здания, лифтовой холл (при наличии), вестибюль) и письменно информирует об этом Заказчика. Вышеуказанные работы могут быть рассмотрены Заказчиком как одновременно, так и по отдельности, по мере готовности.
Подрядчик обеспечивает и несет полную ответственность за технически исправное состояние поставляемых материалов, изделий, конструкций, техники, оборудования и механизмов, а также за соблюдение требований безопасности выполняемых Работ.
Подрядчик осуществляет входной контроль качества материалов, оборудования, конструкций и изделий с занесением результатов контроля в журнал входного контроля качества.
5.7. Подрядчик обеспечивает складирование материалов в соответствии с действующими нормами и ППР.
5.8. При выполнении видов работ, требующих разрешения и/или лицензии и/или членства в СРО в области строительства, предоставить указанные в настоящем пункте Договора подтверждающие документы.
5.9. Известить Заказчика о необходимости оформить акт технической приемки скрытых работ посредством направления отдельного письменного документа не менее чем за 3 (три) дня до предполагаемого срока подписания вышеуказанного акта.
5.10. Приступать к выполнению последующих Работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов их освидетельствования. Если закрытие Работ выполнено без подтверждения Заказчика в случае, когда он не был информирован об этом или информирован с опозданием, Подрядчик без дополнительной оплаты за счет собственных средств обязан по требованию Заказчика вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить их за свой счет.
5.11. Подрядчик обязан:
- до начала Работ приказом назначить ответственных лиц за производство Работ, организацию безопасного производства Работ, пожарную безопасность, электробезопасность, за безопасность перемещения грузов и предоставить Заказчику заверенные руководителем Подрядчика копии приказов. Ответственные лица должны иметь необходимые разрешительные документы, соответствующие требованиям норм и правил РФ, субъекта РФ, соблюдать положения Договора;
- разработать ППР (проект производства работ), рабочие чертежи марки КД, технологические карты и регламенты на все виды Работ по Договору и согласовать с Заказчиком за 10 (десять) дней до даты начала Работ.;
- предоставлять Заказчику в законодательно установленный срок счета-фактуры и составлять первичные документы (справки, акты приема-передачи, спецификации, товарные и товарно-транспортные накладные и т.д.);
- предоставлять Заказчику ежемесячно в порядке и сроки, предусмотренные п. 6.1.4 Договора Исполнительную документацию по всем видам Работ, выполненным за отчетный период, и включающую в себя: Исполнительные схемы, акты на скрытые работы, сертификаты и паспорта на применяемые материалы и оборудование, результаты лабораторных испытаний и иную документацию, необходимую для ввода объекта в эксплуатацию, на бумажном носителе (в 4-х экземплярах) и в электронном виде. Передача Исполнительной документации в полном объеме подтверждается подписанием Сторонами Акта приема-передачи Исполнительной документации;
5.12. Немедленно извещать Заказчика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемых Работ, либо создающих невозможность их завершения в срок.
5.13. Немедленно извещать Заказчика о ситуации, угрожающей жизни и здоровью работников, а также о каждом несчастном случае, происшедшем с работниками, находящимися на строительной площадке.
5.14. Устранять своими силами и средствами недостатки/дефекты в своей работе в соответствии с условиями Договора.
5.15. Соблюдать правила использования иностранной рабочей силы, устанавливаемые законодательством Российской Федерации. В случае возникновения претензий компетентных органов Российской Федерации, уполномоченных контролировать соблюдение миграционного законодательства, самостоятельно и за свой счет решить вопрос об уплате всех административных штрафов и устранении нарушений законодательства. Все расходы, связанные с получением разрешений для персонала на работу, а также с их пребыванием, размещением и проживанием на территории Российской Федерации, в том числе связанные с медицинским обслуживанием, несет Подрядчик. При наложении административного штрафа на Заказчика за допуск к Работам лиц, в отношении которых не соблюдены вышеуказанные требования, Подрядчик компенсирует Заказчику указанные штрафы, а также убытки.
5.16. В случае повреждения существующих и вновь построенных инженерных сетей, коммуникаций, кабельных линей при производстве работ, Подрядчик восстанавливает их за свой счет, либо оплачивает Заказчику понесенные им расходы на восстановление. Суммы денежных средств, подлежащих компенсации Заказчику, могут быть зачтены в одностороннем порядке из денежных средств, подлежащих оплате Подрядчику за выполненные Работы. В случае невозможности проведения указанного зачета удержание производится из Обеспечительной суммы (гарантийного удержания).
5.17. Восстановить благоустройство, нарушенное в ходе выполнения Работ.
5.18 Вывезти в течение 7 (семи) календарных дней с даты окончания Работ за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь и другое имущество, а также строительный мусор.
В случае не освобождения Строительной площадки в установленный срок, Заказчик вправе самостоятельно освободить Строительную площадку от Строительной техники, Временных сооружений и иного имущества Подрядчика Все расходы, в том числе организационные, связанные с освобождением Строительной площадки, должны быть возмещены Подрядчиком Заказчику в срок не более 3 (Трех) рабочих дней на основании требования Заказчика с приложением счета и документов, подтверждающих понесенные расходы. По выбору Заказчика расходы, связанные с освобождением Строительной площадки, также могут быть возмещены путем их удержания из суммы Обеспечительного платежа (гарантийного удержания).
5.19. Совместно с Заказчиком предъявить Приемочной комиссии результат Работы в полной готовности с комплектом Исполнительной технической документации и принять участие в итоговой проверке, в т.ч. снятии замечаний и оформлении итоговых актов, необходимых для получения ЗОС и Разрешения на ввод в эксплуатацию.
5.20. Обеспечить совместно с Заказчиком ввод в действие (эксплуатацию) Объекта. Обеспечить сдачу результата Работ представителям эксплуатирующей организации с оформлением соответствующего акта сдачи-приемки работ.
5.21. При проведении проверок по целевому использованию денежных средств, выделенных для строительства Объекта, представить Заказчику все необходимые документы и информацию по Работам.
5.22. Осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения Работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства.
5.23. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
5.24. Предоставлять по требованию Заказчика учредительные документы, финансовые документы, Исполнительную документацию, подтверждающие выполненные объемы Работ, а также иную документацию в рамках выполнения Работ по Договору. Перечень необходимых документов, а также срок их предоставления указывается Заказчиком в запросе и является обязательным для Подрядчика.
5.25. При окончании Договора или его расторжении Подрядчик обязуется передать Заказчику всю документацию, документы, материалы и прочее, предназначенные и (или) полученные в ходе выполнения Работ; вернуть Заказчику все оригиналы/копии (бумажные) всей Технической (рабочей/проектной) документации.
5.26. Подрядчик вправе заключать договоры субподряда с организациями, включенными в реестр СРО в области строительства, с последующим уведомлением Заказчика. При этом Подрядчик несет полную ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение Работ по Договору привлеченными Подрядчиками, за координацию их деятельности и соблюдение ими сроков выполнения Работ по Договору, а также за соблюдением ими необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности, культуре производства и охране окружающей среды и санитарной безопасности.
5.27. Обеспечить работников, находящихся на строительной площадке, бытовыми помещениями, в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН.
5.28. Все отходы, образующиеся во время выполнения Подрядчиком Работ на строительной площадке, являются собственностью Подрядчика, и, следовательно, обязанность по оплате за их размещение (захоронение) лежит на Подрядчике. Плата за негативное воздействие и разработка разрешительно-экологической документации является обязанностью Подрядчика.
Подрядчик также обязуется за свой счет заключить договоры на вывоз отходов и строительного мусора со строительной площадки со специализированной организацией, имеющей соответствующие разрешения, выданные компетентными органами.
При несвоевременном вывозе Подрядчиком мусора Заказчик вправе произвести уборку мусора своими силами (или силами третьих лиц), зафиксировав этот факт односторонним актом, а затраты в двойном размере удержать с Подрядчика в безакцептном порядке при оплате выполненных Работ.
5.29. Вывезти со стройплощадки лом черных и цветных металлов (далее – металлолом) в Пункты приема металлолома в соответствии с Разрешениями на перемещение отходов, в объеме определенном сметной документацией и проектом на виды работ в соответствии с Договором. Акты, полученные в Пунктах приема металлолома при вывозе вышеуказанных отходов, передать Заказчику в течение 5 (Пяти) дней с момента осуществления вывоза (применяется при необходимости).
5.30. Обеспечить сохранность своего имущества, в том числе, имевшегося ранее, вновь приобретенного или переданного Заказчиком для выполнения Работ и находящегося на строительной площадке в период выполнения Работ.
5.31. Заказчик по поручению Подрядчика принимает на себя обязательство за вознаграждение от своего имени, но за счет Подрядчика обеспечить его электрической энергией, необходимой для выполнения Работ по настоящему Договору. Предусмотренные настоящим пунктом Договора отношения Заказчика (комиссионера) и Подрядчика (комитента), регулируются, в том числе, нормами главы 51 ГК РФ. Отчетным периодом по исполняемому Заказчиком поручению Подрядчика является календарный месяц.
Не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за отчетным, Стороны оформляют Акт приема-передачи энергии. Акт приема-передачи энергии оформляется Сторонами на основании количества использованной Подрядчиком электрической энергии, определенной в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении, фиксируемыми установленным Подрядчиком прибором по учету потребления энергии.
В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи энергии Заказчик предоставляет Подрядчику Отчет по исполняемому поручению, Акт на оплату комиссионного вознаграждения, счет-фактуру и счет на оплату.
В течение 5 (Пяти) дней с момента получения указанных выше документов Подрядчик обязан подписать и предоставить Заказчику, подписанный со своей Стороны Отчет по исполняемому поручению и Акт на оплату комиссионного вознаграждения.
Если Подрядчик имеет мотивированные возражения по полученным от Заказчика документам, он обязан письменно сообщить о них Заказчику в течение 5 (Пяти) дней со дня получения отчетных документов. В противном случае полученный Подрядчиком Отчет по исполняемому поручению и Акт на оплату комиссионного вознаграждения считается принятым Подрядчиком без замечаний и возражений, а суммы комиссионного вознаграждения и расходы Заказчика на исполнение поручения, подлежащими оплате.
В рамках данного Заказчику поручения Подрядчик обязуется:
(a) иметь отвечающее предъявляемым техническим требованиям энергопринимающее устройство и устройство учета, присоединенные к сетям Заказчика, и другое необходимое оборудование;
(b) обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность используемых им приборов и оборудования связанного с потреблением электроэнергии;
(с) в случае отмены Подрядчиком данного им Заказчику поручения в целом или в части до заключения Заказчиком соответствующих сделок с третьими лицами, возместить Заказчику понесенные им до отмены поручения расходы;
(d) немедленно сообщать Заказчику об авариях, пожарах и иных нарушениях, возникающих в процессе пользования электрической энергией.
Перерыв в подаче электрической энергии, ее прекращение или ограничение может быть допущено Заказчиком без согласия Подрядчика и без соответствующего его предупреждения, в том числе, в случаях, когда техническое состояние энергетических установок угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности людей, а также в случае нарушения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору.
Заказчик вправе отказаться от исполнения принятого поручения путем направления Подрядчику письменного уведомления о своем отказе. При этом Заказчик вправе прекратить исполнение поручения с момента отправления Подрядчику уведомления об отказе от исполнения поручения. Заказчик сохраняет право на получение комиссионного вознаграждения, а также на возмещение расходов, связанных с исполнением поручения и понесенных до момента направления Подрядчику уведомления об отказе от исполнения поручения.
Границы ответственности Сторон в рамках поручения отражаются в подписываемом Сторонами Акте разграничения ответственности.
За просрочку исполнения Подрядчиком обязательства по оплате комиссионного вознаграждения и израсходованных на исполнение поручения сумм, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки и (или) прекратить подачу электрической энергии до момента оплаты Подрядчиком задолженности.
5.32. Подрядчик обязуется возмещать Заказчику расходы за пользование тепловой энергией и водой, в том числе за водоотведение и сброс сточных вод (далее – «ресурсы»), в период выполнения Работ. Количество и сроки использования Подрядчиком ресурсами фиксируются двусторонним актом, составленным ответственными представителями Сторон. Затраты Заказчика на обеспечение ресурсами определяются на основании договоров, актов, накладных, счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.
На основании документов, выставленных ресурсоснабжающими организациями, и двустороннего акта, фиксирующего количество и сроки использования Подрядчиком ресурсов, Заказчик оформляет и предоставляет Подрядчику Акт по ресурсам, в котором фиксируется общая стоимость возмещения за предоставленные ресурсы, с приложением счета на оплату и копий подтверждающих документов от ресурсоснабжающих организаций.
Подрядчик в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента получения вышеуказанных документов обязан рассмотреть их, подписать Акт по ресурсам, скрепить печатью и один экземпляр вернуть Заказчику, а также оплатить стоимость потребленных ресурсов. В случае ненаправления Подрядчиком Заказчику в вышеуказанный срок подписанного Акта по ресурсам либо письменного мотивированного отказа от его подписания, ресурсы считаются предоставленными Заказчиком Подрядчику и подлежат оплате в бесспорном порядке на основании одностороннего Акта по ресурсам.
Заказчик вправе самостоятельно в одностороннем порядке зачесть стоимость компенсации расходов за пользование Подрядчиком ресурсами в период выполнения Работ в счет оплаты выполненных Подрядчиком работ, что отражается в Акте о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3). Стоимость, подлежащая оплате Подрядчику за выполненные им Работы, отражается за минусом зачтенной Заказчиком суммы встречной задолженности.
5.33. Подрядчик на основании письменного требования Заказчика также обязуется компенсировать затраты Заказчика на обеспечение Объекта электрической и/или тепловой энергией, понесенные Заказчиком в результате нарушения Подрядчиком срока выполнения Работ по Договору.
Статья 6. Приемка выполненных работ и порядок расчетов
6.1. Приемка выполненных работ.
6.1.1. Подрядчик производит сдачу Работ на основании Акта о приемке выполненных работ (КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), с надлежащим образом оформленной Исполнительной документацией (включая Исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ, результаты лабораторных испытаний, справки, технические паспорта и сертификаты на оборудование и материалы) на выполненный в отчетном периоде объем Работ и предоставления Акта приема-передачи Исполнительной документации. Отчетным периодом признается календарный месяц.
Подписание Заказчиком промежуточных Актов о приемке выполненных работ не является частичной приемкой результата выполненных работ по Договору, а лишь подтверждает выполнение Подрядчиком определенного объема Работ за отчетный период для целей произведения расчетов и не влечет перехода риска случайной гибели или случайного повреждения результата Работ к Заказчику.
Заказчик оставляет за собой право не подтверждать (не подписывать) Акты о приемке выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и затрат, а также удерживать причитающиеся Подрядчику суммы платежей по Договору до тех пор, пока не будет получена вся относящаяся к Работам необходимая документация (в том числе, но не ограничиваясь: надлежащим образом оформленная Подрядчикная и разрешительная документация согласованная с уполномоченными городскими и контролирующими организациями в установленном порядке, включая Исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ, результаты лабораторных испытаний, справки, технические паспорта и сертификаты на оборудование и материалы), которая должна соответствовать условиям Договора, и не является основанием для каких-либо штрафных санкций, взысканий или иных сборов и начислений.
В случае невыполнения Подрядчиком работ по подготовке и предоставлению Заказчику Исполнительной документации, либо ее части в обусловленный настоящим Договором срок, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено Подрядчиком в установленный срок, Заказчик вправе приостановить исполнение своего обязательства по оплате данного вида работ. В случае если указанные нарушения допущены Подрядчиком два раза и более, Заказчик вправе отказаться от исполнения обязательства по оплате работ, исключив в одностороннем порядке данный вид работ из общей стоимости работ по Договору в неисполненной части с соответствующим уведомлением об этом Подрядчика, а также поручить подготовку Исполнительной документации по всем последующим этапам работ третьему лицу или выполнить работы своими силами и потребовать от Подрядчика возмещения соответствующих убытков, при этом заключения дополнительного соглашения не требуется (ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).
6.1.2. Акты о приемке выполненных работ и Справки о стоимости выполненных работ и затрат составляются Подрядчиком в соответствии с Протоколом согласования твердой договорной цены (Приложение № 1 к Договору), с применением согласованной Сторонами единицы измерения объема Работ.
6.1.3. Подрядчик ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения Работ, направляет Заказчику Акт о приемке выполненных работ и Справку о стоимости выполненных работ и затрат в электронном виде в формате «Exсel» для предварительного согласования и утверждения. Заказчик обязуется рассмотреть представленные в электронном виде Акт о приемке выполненных работ и Справку о стоимости выполненных работ и затрат в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения Работ, и направить Подрядчику уведомление о предварительном согласовании указанных документов.
6.1.4. После получения вышеуказанного уведомления Подрядчик в период с 10-го по 13-ое число месяца, следующего за месяцем выполнения Работ, предъявляет Заказчику указанные документы в 2 (двух) экземплярах и счет-фактуру (1 экземпляр), Исполнительную документацию, Отчет об использовании давальческих материалов (2 экземпляра), а также оформленные за отчетный период Акты об оказанных услугах, Товарные накладные (по форме ТОРГ-12)/УПД и все иные документы, подтверждающие фактическое выполнение работ на бумажных носителях.
Заказчик обязуется рассмотреть представленные Подрядчиком документы на бумажном носителе в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения Работ, подписать и вернуть Подрядчику его экземпляры, или направить Подрядчику мотивированный отказ с перечнем недостатков и сроками их устранения. Оплата выполненных работ производится Заказчиком с учетом удержания аванса и/или иных платежей, предусмотренных настоящим Договором в сроки согласно п. 6.2 Договора.
6.1.5. Подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки в установленный Заказчиком срок. Повторное согласование Заказчиком указанных документов производится после устранения Подрядчиком причин отказа Заказчика от первоначальной приемки Работ в установленном Договором порядке.
Подрядчик обязан выплатить Заказчику все причитающиеся Заказчику в связи с нарушением срока окончания Работ неустойки (штрафы), или возместить в полном объеме убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), причиненные Заказчику ненадлежащим выполнением Работ по настоящему Договору, а также нарушением Срока окончания Работ.
6.1.6. Заказчик, принявший Работу, выполненную Подрядчиком без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки в Работе, предъявлять претензии по качеству Работ и применять последствия, согласно Договору.
6.2. Порядок расчетов.
6.2.1. Оплата выполненных Подрядчиком Работ производится Заказчиком не позднее 30 (Тридцати) календарных дней после подписания без замечаний Сторонами Акта о приемке выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и затрат, за вычетом обеспечительной суммы (гарантийного удержания) и ранее выплаченного аванса, а также иных платежей, предусмотренных настоящим Договором. Заказчик вправе не производить оплату выполненных Подрядчиком Работ за отчетный период в случае отсутствия подписанного Сторонами Акта приема-передачи Исполнительной документации.
6.2.2. Заказчик имеет право производить Подрядчику авансовые платежи на расчетный счет Подрядчика в размере до 30% (Тридцати процентов) от цены Договора для обеспечения выполнения Работ при условии предоставления Подрядчиком письменной заявки, счета на оплату. Перечисленный авансовый платеж зачитывается ежемесячно пропорционально стоимости выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком Работ, что отражается в Акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3). Размер вычета Обеспечительной суммы (гарантийного удержания) (п.6.3.) также отражается в Акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).
6.2.3. Подрядчик обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения запроса Заказчика предоставлять Отчет об использовании аванса с приложением всей документации, подтверждающей целевое использование аванса, в т.ч. надлежащим образом заверенные копии договоров, заключенных Подрядчиком с поставщиками на поставку оборудования, материалов, изделий; счета на оплату оборудования, материалов, изделий выставленные Подрядчику поставщиками; заверенные копии платежных поручений на оплату оборудования/материалов/изделий с отметкой банка об исполнении; товарно-транспортные накладные, подтверждающие получение оборудования/материалов/изделий.
До получения указанных документов в полном объеме Заказчик вправе приостановить любую оплату по Договору, при этом Подрядчик не вправе приостановить или отказаться от выполнения Работ и/или применить санкции к Заказчику за нарушение срока платежей.
В случае непредставления Подрядчиком Отчета об использовании аванса Заказчик вправе приостановить перечисление Подрядчику денежных средств до момента предоставления такого Отчета.
6.2.4. Перечислением авансовых платежей в рамках Договора признается:
- перечисление денежных средств на расчетный счет Подрядчика;
- перечисление денежных средств напрямую поставщикам по распорядительным письмам Подрядчика.
6.2.5. Окончательный расчет за выполненные Подрядчиком Работы производится Заказчиком не позднее 30 (Тридцати) календарных дней после исполнения Подрядчиком всех принятых на себя обязательств по Договору и подписания без замечаний Сторонами за последний отчетный период Акта о приемке выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и затрат, Акта приема-передачи выполнения полного комплекса работ и Акта приема-передачи полного пакета Исполнительной документации. С момента подписания данных Актов риск случайной гибели или случайного повреждения результата Работ переходит с Подрядчика на Заказчика, а сам результат Работ переходит от Подрядчика к Заказчику.
6.3. В целях обеспечения надлежащего выполнения Подрядчиком любых своих обязательств по Договору, Заказчик ежемесячно удерживает Обеспечительную сумму (гарантийное удержание) в размере 5 % от стоимости Работ с учетом НДС по оформленному Акту о приемке выполненных работ и Справке о стоимости выполненных работ и затрат, путем уменьшения каждого подлежащего оплате платежа за Работы на 5 %.
Обеспечительная сумма (гарантийное удержание) в соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является иным способом обеспечения надлежащего выполнения обязательств Подрядчика по Договору и/или в связи с ним.
Заказчик имеет право использовать Обеспечительную сумму (гарантийное удержание) для устранения недостатков в результатах Работ, оплаты любой задолженности по Договору, убытков, неустойки и/или возмещения любого ущерба, причиненного Подрядчиком. Обеспечительная сумма (гарантийное удержание) является мерой обеспечения исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору.
Заказчик и Подрядчик соглашаются, что Заказчик вправе в любое время зачесть Обеспечительную сумму (гарантийное удержание) и/или ее часть в счет оплаты суммы любой задолженности Подрядчика по Договору и/или любой ее части, и/или любых других платежей, включая неустойки и/или штрафы и/или пени, которые должны быть уплачены Подрядчиком Заказчику, а также в счет оплаты Подрядчиком суммы по возмещению любого ущерба, причиненного Заказчику, и сумм, которые Заказчик потратит на устранение недостатков и/или дефектов и/или недоделок и расходов им сопутствующих. В этом случае Заказчик направляет Подрядчику письменное Уведомление об устранении допущенных Подрядчиком нарушений и/или недостатков, и/или дефектов силами Заказчика/привлеченной им сторонней организации с расчетом сумм, подлежащих удержанию.
При недостаточности суммы Обеспечительного платежа для удовлетворения вышеуказанных требований Заказчика Подрядчик обязан выплатить Заказчику денежные средства в части непокрытой Обеспечительным платежом не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования Заказчика.
Обеспечительная сумма (гарантийное удержание) подлежит возврату Подрядчику на основании письменного обращения Подрядчика, в течение 20 (Двадцати) рабочих дней после предоставления Подрядчиком счета на перечисление Обеспечительной суммы (гарантийного удержания) по истечении Гарантийного срока, при условии отсутствия претензий по качеству Работ или при условии своевременного и полного устранения недостатков Работ Подрядчиком, и только при наличии подписанного Сторонами Акта приема-передачи полного пакета Исполнительной документации и Акта приема-передачи выполнения полного комплекса работ.
Сумма гарантийного удержания подлежит перечислению Заказчиком Подрядчику за вычетом денежных средств, удержанных Заказчиком в соответствие с условиями настоящего Договора.
Предусмотренная настоящим пунктом рассрочка платежа не рассматривается Сторонами как коммерческий кредит и к ней не применяются правила гл. 42 ГК РФ. На сумму обеспечительного платежа (гарантийного удержания) проценты не начисляются.
6.4. Обеспечительная сумма (гарантийное удержание) засчитывается в счет оплаты следующих штрафов:
- в случае неоднократного не устранения дефектов, недоделок в Работе (более двух раз);
- в случае передачи не полного комплекта Исполнительной документации в отчетный период,;
- в случае причинения вреда имуществу третьих лиц в ходе выполнения работ;
- несоблюдения сроков (начальных, конечных, промежуточных) выполнения Работ по Договору;
- иных санкций, предусмотренных за нарушение условий Договора.
6.5. Оплата выполненных Подрядчиком Работ также может осуществляться любыми другими способами, не противоречащими действующему законодательству РФ. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату списания денежных средств с корреспондентского счета банка Заказчика.
6.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик имеет право производить оплату за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени), причиненного ущерба, компенсации затрат, начисленных в соответствии с условиями Договора, направив письменное уведомление о проведении зачета встречных однородных требований в соответствии со ст. 407, ст. 410 ГК РФ.
С даты получения Подрядчиком такого уведомления любое из неисполненных им обязательств будет считаться прекращенным с одновременным прекращением обязательства Заказчика по оплате Работ, в сумме, начисленной и удержанной неустойки, ущерба или иного обязательства Подрядчика, в результате проведенного Сторонами зачета.
Статья 7. Гарантии на выполненные работы
7.1. Подрядчик гарантирует:
- качество Работ, выполненных по Договору в соответствии с Технической (рабочей/проектной) документацией и действующими нормами, ГОСТ, СНиП и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе выполнения Работ, при приемке Работ и в период гарантийного срока эксплуатации результата Работ;
- бесперебойное функционирование результата Работ (системы) при его нормальной эксплуатации.
7.2.Гарантийный срок на выполняемые по Договору работы, составляет 60 (Шестьдесят) месяцев с даты получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на материалы и оборудование, смонтированное на Объекте, равен гарантийному сроку, предоставляемому изготовителем соответствующего материала или оборудования, но не менее 24 месяцев и начинается с даты получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
При досрочном расторжении Договора Гарантийный срок начинает течь с даты расторжения Договора. В таком случае результатом работ по Договору считаются те работы, которые выполнены и приняты в соответствии с Договором к моменту его расторжения.
7.3. Подрядчик в период гарантийного срока обязуется устранить недостатки/дефекты своей работы, препятствующие нормальной эксплуатации результата Работы (системы), за свой счет и в сроки, зафиксированные в соответствующем акте. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения недостатков/дефектов.
7.4. Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки/дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего уполномоченного представителя в срок, указанный в письменном извещении Заказчика.
7.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков/дефектов, Заказчик подписывает акта, фиксирующего недостатки/дефекты в одностороннем порядке.
7.6. При отказе Подрядчика от выполнения гарантийных обязательств или в случае, если в течение 10 (Десяти) дней от Подрядчика не получен письменный ответ на предложение осуществить гарантийный ремонт, при уклонении Подрядчика от устранения недостатков/дефектов выполненных Работ в течение гарантийного срока, Заказчик вправе устранить такие недостатки/дефекты своими силами и средствами или путем привлечения сторонних организаций. В этом случае, затраты на устранение недостатков/дефектов покрываются за счет Подрядчика (Подрядчик обязан компенсировать расходы Заказчика, в т.ч. предстоящие, не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования Заказчика) либо за счет Обеспечительного платежа (гарантийного удержания), указанного в Договоре.
Статья 8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийных природных явлений (землетрясений, наводнений и т.д.), действия объективных внешних факторов (военные действия, запретительные акты государственных органов и т.п.), на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.
8.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другую Сторону в 10-дневный срок, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и заключить дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью Договора, либо инициировать процедуру расторжения договора в соответствии с гражданским законодательством РФ.
8.3. Если, по мнению Сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно Договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
8.4. Обстоятельства непреодолимой силы должны быть документально подтверждены Торгово-промышленной палатой Российской Федерации.
Статья 9. Ответственность сторон
9.1. Стороны несут ответственность за неисполнение, либо за ненадлежащее исполнение принятых на себя по Договору обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора. Ответственность, предусмотренная Договором, распространяется также на отношения Сторон, возникшие по дополнительным соглашениям к Договору, в случае их подписания.
9.2. В случае повреждения зеленых насаждений по своей вине при выполнении Работ по Договору, Подрядчик обязан восстановить их за свой счет.
9.3. В случае выполнения Подрядчиком Работ ненадлежащего качества, помимо мер, применяемых в соответствии с условиями Договора, применяется статья 723 ГК РФ.
9.4. Ущерб, понесенный Заказчиком в результате отсутствия у Подрядчика разрешительных документов (лицензии, исключения из реестра членов СРО в области строительства и пр.) на Работы, являющиеся предметом Договора, как то: утрата, аннулирование, истечение срока действия, предоставление поддельных документов, возмещается Подрядчиком в полном объеме, кроме того, возмещению подлежит упущенная выгода.
9.5. В случае если по вине Подрядчика на Заказчика будет наложен административный (или иной) штраф за действия Подрядчика, Подрядчик возмещает Заказчику понесенные расходы на оплату штрафа в полном объеме в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента получения требования, и/или такой ущерб может быть удержан из сумм, подлежащих оплате за выполненные Работы. О своем решении, о зачете сумм, Заказчик уведомляет Подрядчика.
Подрядчик также обязуется возместить Заказчику убытки, понесенные из-за нарушений Подрядчиком указанных в Договоре гарантий и заверений, в т.ч. компенсировать суммы, которые Заказчик уплатит в бюджет на основании решений или требований налоговых органов о доначислении НДС или об отказе в вычете.
9.6. За просрочку платежей Подрядчик вправе требовать от Заказчика, при условии соблюдения Подрядчиком Графика производства работ (Приложение № 2 к Договору), уплаты пени в размере 0,1 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки.
9.7. За срыв сроков начала Работ не по вине Заказчика, Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты пени в размере 0,5% от суммы Договора за каждый день просрочки, начиная с даты, когда должны были начаться Работы (согласно Приложению № 2 к Договору) до момента фактического начала Работ.
9.8. За срыв сроков окончания Работ не по вине Заказчика, Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты пени в размере 0,5 % от суммы Договора за каждый день просрочки до момента окончательного выполнения Работ по Договору.
9.9. В случае передачи Подрядчиком авансовых счетов-фактур, оформление которых не соответствует требованиям действующего законодательства (не указаны все необходимые реквизиты документа, документ подписан неуполномоченным лицом, на документе поставлена несоответствующая печать и т.п.), либо в случае их не предоставления в предусмотренный действующим законодательством срок, Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты штрафа в размере 20 % от суммы соответствующего аванса
В случае не выставления Подрядчиком в нарушение требований п. 3 ст. 168 НК РФ счет-фактуры по выполненным Работам, а также если их оформление не соответствует требованиям действующего законодательства РФ в частности требованиям ст.169 НК РФ, Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование об уплате штрафа в размере НДС (20%) от стоимости выполненных Работ, по которым Подрядчиком не был своевременно выставлен счет-фактура (за исключением применения Подрядчиком упрощенной системы налогообложения).
9.10. Подрядчик возмещает Заказчику в полном объеме все убытки, вызванные прямо либо косвенно неисполнением, либо ненадлежащим исполнением своих обязанностей, указанных в статье 5 Договора.
В случае не предоставления Подрядчиком Отчета об использовании аванса с приложением всей документацией, подтверждающей целевое использование аванса, в т.ч. заверенных копий платежных поручений с отметкой банка об исполнении, Заказчик вправе требовать уплаты пеней в размере 0,1% от суммы Договора за каждый день просрочки до дня исполнения нарушенного обязательства.
9.11. Подрядчик несет полную материальную ответственность за допущенный в своей работе недостатки/дефекты, и возмещение материального ущерба производится за счет Подрядчика.
9.12. Административная и материальная ответственность за использование иностранной рабочей силы полностью возлагается на Подрядчика.
9.13. В случае невыполнения обязательств по устранению недостатков/дефектов Заказчик вправе взыскать с Подрядчика пеню в размере 0,2 % за каждый день просрочки от стоимости видов строительных работ, которые выполнены с недостатками/дефектами, до даты фактического исполнения обязательств по устранению выявленных недостатков/дефектов.
9.14. За несвоевременное освобождение Строительной площадки после окончания работ или прекращения Договора Заказчик вправе взыскать с Подрядчика пеню в размере 0,1 % от суммы настоящего Договора, за каждый день просрочки, до даты фактического освобождения Строительной площадки.
9.15. Уполномоченный представитель Заказчика вправе в любое время проводить проверки, связанные с соблюдением Подрядчиком техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также строительных норм и правил при производстве земляных и строительных работ.
Если в ходе проверки обнаружится ненадлежащее выполнение Подрядчиком условий настоящего Договора, нарушения Подрядчиком норм и правил по охране труда, пожарной безопасности, установленных для выполняемых Подрядчиком Работ действующим законодательством РФ, Строительными Нормами и Правилами, техническими регламентами/условиями и другими нормативными документами, представителем Заказчика составляется Предписание первоначальной проверки, в котором указываются выявленные нарушения и срок их устранения, делается фото фиксация нарушений. Указанное Предписание передается уполномоченному представителю Подрядчика для исполнения содержащих в нем требований и указаний в установленные в Предписании сроки.
Уполномоченный представитель Заказчика по истечении сроков, установленных в Предписании первоначальной проверки, проводит повторное обследование Объекта, на котором выявлено нарушение. Перечень не устраненных Подрядчиком нарушений фиксируется в Протоколе повторной проверки, подписывается представителями Заказчика и Подрядчика.
При нарушении Подрядчиком сроков устранения замечаний или в случае невыполнения указаний Заказчика, указанных в Предписании первоначальной проверки, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты штрафных санкций.
В случае непринятия мер по устранению ранее выявленных нарушений составляется Протокол о наложении штрафных санкций. Протокол о наложении штрафных санкций подписывается представителями (уполномоченными лицами) Заказчика и Подрядчика.
Отказ от подписи Протокола и/или Предписания представителем Подрядчика, равно как и отказ от участия в обследовании Объекта, не освобождает Подрядчика от применения к нему штрафных санкций.
Подрядчик обязан оплатить указанные штрафные санкции не позднее 10 (десяти) дней с момента составления протокола о наложении штрафных санкций, или указанный штраф может быть удержан из сумм, подлежащих оплате Подрядчику и/или Обеспечительной суммы (гарантийного удержания). О своем решении, о зачете сумм Заказчик уведомляет Подрядчика.
При неоплате штрафных санкций в вышеуказанные сроки, Заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор.
9.16. Так же, в частности, Подрядчик возмещает Заказчику понесенные убытки, возникшие в результате применения имущественных санкций к Заказчику, в полном объеме в случаях (но не ограничиваясь):
- выявление факта регистрации Подрядчика или его бенефициаров в офшорных зонах, перечень которых установлен приказом Минфином Российской Федерации № 108н от 13.11.2007 г.;
- выявление факта отсутствия членства Подрядчика в саморегулируемых организациях в соответствии требованиями положений (в том числе рекомендуемыми), действующих в Российской Федерации, нормативных документов и правил;
- нанесения ущерба по вине Подрядчика или его поставщиков оборудованию и/или материалам, и/или конструкциями и/или изделиям и/или объекту строительства в целом в период строительства и/или гарантийного срока;
- нарушения Подрядчиком технологии выполнения Работ, определенной положениями (в т.ч. рекомендуемыми), действующими в Российской Федерации. нормативными документами и правилами, проектной и рабочей документацией.
9.17. В случае отказа налогового органа в возмещении (вычете) заявленных Заказчиком сумм НДС, а так же в случае отказа во включении в состав расходов для целей налогового учета заявленных Заказчиком принятых работ (услуг) в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности Подрядчика (контрагентов, привлеченных Подрядчиком) или обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности и противоречивости сведений, отраженных в первичных документах Подрядчика (контрагентов, привлеченных Подрядчиком), Заказчик вправе удержать, из сумм, подлежащих оплате Подрядчику и/или Обеспечительной суммы (гарантийного удержания) все причиненные этим убытки, а также пени, штрафы, недоимки и другие платежи, подлежащие уплате Заказчиком на основании решения или иного нормативного документа налогового органа.
9.18. Стороны пришли к соглашению установить ответственность за нарушение обязательств по Договору в виде заранее оцененных убытков.
При непредставлении Подрядчиком в полном объеме всей относящейся к выполненным Работам надлежащим образом оформленной Исполнительной и/или разрешительной документации согласованной с уполномоченными городскими и/или контролирующими организациями в установленном порядке, включая Исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ, результаты лабораторных испытаний, справки, технические паспорта и/или сертификаты на оборудование и/или материалы), которая должна соответствовать условиям Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику заранее оцененные убытки в размере двадцать процентов от цены Договора.
Установленная Сторонами ответственность не является разновидностью неустойки, а также убытками в понимании статьи 15 ГК РФ. К заранее оцененным убыткам не применима ст. 333 ГК РФ.
9.19. Уплата штрафов (пени, неустойки и т.п.), возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, в том числе оплата заранее оцененных убытков, не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по Договору.
9.20. Суммы санкций (неустойки, штрафы, пени и т.д.)/убытков/ заранее оцененных убытков, предусмотренные настоящим Договором, Заказчик вправе удерживать из сумм, подлежащих оплате Подрядчику и/или Обеспечительной суммы (гарантийного удержания). При окончательных расчетах между сторонами Заказчик имеет право на безакцептное удержание из оплаты суммы санкций (неустойки, штрафы, пени и т.д.)/убытков/ заранее оцененных убытков.
9.21. За нарушение технологии выполнения Работ, определенной положениями (в т.ч. рекомендуемыми) действующими в Российской Федерации. нормативными документами и правилами, Проектной и Рабочей документацией, Подрядчик обязуется на основании письменного требования Заказчика оплатить последнему штраф в размере 10 (Десяти) % от Стоимости Работ по Договору за каждый случай.
9.22. Подрядчик не вправе осуществлять бездоговорное потребление ресурсов (в том числе электрической энергии, водных ресурсов и т.д.) в форме самовольного подключения/присоединения, либо потребления в период приостановки поставки ресурса в соответствии требованиями действующего законодательства РФ, а также в иной форме.
В случае если по вине Подрядчика на Заказчика будет наложен штраф за действия Подрядчика, Подрядчик возмещает Заказчику убытки, связанные с расходами на оплату штрафа в полном объеме в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения требования, и/или такой ущерб может быть удержан из сумм, подлежащих оплате за выполненные Работы. О своем решении о зачете сумм Заказчик уведомляет Подрядчика.
Статья 10. Разрешение споров между Сторонами.
10.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением Договора, его изменением, расторжением или признанием недействительным Стороны будут стремиться решить путем переговоров, а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных соглашений, протоколов или иных документов, подписанных сторонами и скрепленных печатями.
10.2. Если спор не разрешен в течение 10 (десяти) дней с даты получения претензии Стороной, спор разрешается в арбитражном суде.
Статья 11. Срок действия и порядок расторжения Договора.
11.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств или до момента расторжения Договора в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ или настоящим Договором.
11.2. После подписания Договора все прежние договоренности, переписка и переговоры между Сторонами, относящиеся к предмету Договора, утрачивают силу.
11.3. Стороны вправе расторгнуть Договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
11.4. Если досрочное расторжение/прекращение Договора связано с неисполнением или ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств Заказчик в случае заключения аналогичного договора с третьими лицами вправе требовать от Подрядчика возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой на сопоставимые работы по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора.
12. Заключительные положения
12.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
12.2. В целях исполнения своих обязательств по Договору Стороны договорились предусмотреть возможность электронного взаимодействия и использования электронных подписей при оформлении документов.
Стороны пришли к соглашению использовать для удостоверения подписи электронную подпись не ниже усиленной квалифицированной электронной подписи (далее – «электронная подпись») в соответствии с критериями, установленными Федеральным законом № 63-ФЗ от 06.04.2011 г. «Об электронной подписи».
Стороны признают электронные документы, подписанные электронной подписью, равнозначными по своей силе документам, оформленным на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью и заверенным печатью (в случаях, если в соответствии с федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними правовыми актами или обычаями делового оборота документ должен быть заверен печатью).
Приоритет при обмене документами на разных носителях (бумажный и электронный), но с аналогичными реквизитами, имеют бумажные документы.
Стороны обмениваются электронными документами только через операторов электронного документооборота. При этом приобретение, установка и функционирование программного обеспечения, каналов связи, средств криптографической защиты с функциями электронной подписи осуществляется каждой из Сторон самостоятельно и за свой счет.
Стороны обязуются ежедневно осуществлять мониторинг поступивших электронных документов в системе электронного документооборота
Электронные документы подписываются Сторонами в сроки, установленные условиями Договора, а если такие сроки Договором не установлены, то в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента их получения.
Стороны производят обмен документами на бумажном носителе с подписанием собственноручной подписью и заверением печатью в случаях невозможности передачи электронного документа и (или) необходимости приостановления электронного документооборота, обусловленных, в том числе:
- Недоступностью системы электронного документооборота по техническим причинам или по причинам появления в компьютерной среде, где функционирует система электронного документооборота, компьютерных вирусов и программ, направленных на ее разрушение;
- Поврежденностью или недоступностью каналов связи;
- Сбоями учетной системы Стороны;
- Истечением срока действия электронной подписи, скомпроментированностью электронной подписи (до момента получения новой электронной подписи);
- Мошенническими действиями и (или) при подозрении в мошеннических действиях уполномоченных лиц Сторон или третьих лиц при обмене электронными документами;
- Другим неотложными, аварийными и ремонтно-восстановительными работами на направляющем или принимающем оборудовании.
В случае наступления указанных обстоятельств, Стороны незамедлительно извещают друг друга о приостановлении электронного документооборота доступными средствами оперативной связи (телефон, электронная почта) и до момента устранения указанных обстоятельств производят обмен документами на бумажных носителях.
Каждая из Сторон настоящим подтверждает наличие действительной электронной подписи, обязуется обеспечивать ее действительность в течение всего срока действия настоящего Договора, а при неисполнении указанного обязательства немедленно сообщать другой Стороне о возникшей ситуации; гарантирует наличие полномочий на подписание соответствующих электронных документов у лиц, подписывающих их электронной подписью от имени соответствующей Стороны, в соответствии с Уставом Стороны или полномочий, оформленных в порядке, предусмотренном ст. 185, ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 13. Адреса и банковские реквизиты Сторон.