Договор строительного подряда
_________________________ в лице _________________, действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и
_________________________, в лице _______________________, действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный договором срок по заданию Заказчика выполнить работы по строительству _________________________ по адресу: _________________________ (далее - объект, объект капитального строительства) и сдать объект, готовый к эксплуатации, со всеми необходимыми инженерными сооружениями и оборудованием.1.2. Подрядчик принимает на себя обязательства осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии со следующей технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к работам требования, которая является неотъемлемой частью настоящего договора:
- проектная документация;
- _________________________.
1.3. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену в сроки, в порядке и на условиях, установленных в настоящем договоре.
1.4. Заказчик для заключения договоров о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве объекта капитального строительства, подготовки задания на выполнение указанных видов работ, предоставления лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство объекта капитального строительства, материалов и документов, необходимых для выполнения указанных видов работ, утверждения проектной документации, подписания документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, привлекает лицо, осуществляющее функции технического заказчика. Указания Технического заказчика являются обязательными для исполнения Подрядчиком, если они не не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2. Срок выполнения работ
2.1. Подрядчик должен приступить к выполнению работы по договору не позднее _________________________.Срок сдачи результата работ Заказчику устанавливается не позднее _________________________.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Подрядчик обязуется:3.1.1. Осуществлять строительство объекта и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, указанной в пункте 1.2 настоящего договора.
3.1.2. В течение _________________________ дней со дня, следующего за днем получения от Заказчика проекта акта приема-передачи строительной площадки, а также документов, которые определены приложением к договору, являющимся его неотъемлемой частью, принять строительную площадку и подписать указанный проект акта приема-передачи.
3.1.3. Выполнить работы в сроки, установленные договором.
3.1.4. Выполнить работы в соответствии с требованиями к строительству объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов.
3.1.5. Обеспечить выполнение работ необходимыми материально-техническими ресурсами, включая оборудование, строительную технику.
3.1.6. Обеспечить наличие на все используемые при выполнении работ материалы, изделия, конструкции соответствующих сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их качество. Копии сертификатов представить Заказчику за _________________________ до начала производства работ, выполняемых с использованием указанных материалов, изделий и конструкций.
3.1.7. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика (Технического заказчика), если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.1.8. Обеспечить безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
3.1.9. Обеспечить представителям Заказчика возможность осуществлять контроль за исполнением Подрядчиком условий настоящего договора.
3.1.10. Информировать Заказчика обо всех происшествиях на объекте капитального строительства, в том числе об авариях или о возникновении угрозы аварии на объекте капитального строительства, о несчастных случаях на объекте капитального строительства, повлекших причинение вреда жизни и (или) здоровью работников Подрядчика и иных лиц, в течение 24 часов с момента, когда возникновение аварии или несчастного случая либо угроза аварии или несчастного случая стали известны или должны были быть известны Подрядчику.
3.1.11. Устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения указанной обязанности в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
3.1.12. Представлять по требованию Заказчика информацию о ходе исполнения выполняемых работ.
3.1.13. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком технической документации;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.1.14. Передать Заказчику результат выполненной работы.
3.1.15. Передать Заказчику вместе с результатом работы техническую документацию, касающуюся эксплуатации или иного использования результата работы.
3.1.16. Обеспечить устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков.
3.1.17. Устранять за свой счет в срок, установленный органом государственного строительного надзора, нарушения, выявленные таким органом.
3.1.18. Устранять за свой счет выявленные в ходе приемки выполненных работ и (или) обнаруженные в пределах предусмотренных настоящим договором гарантийных сроков на результат работ недостатки (дефекты) работ, возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ Подрядчиком и (или) третьими лицами, привлеченными им для выполнения работ, а в случае, если указанные недостатки (дефекты) причинили убытки Заказчику и (или) третьим лицам, возместить убытки в полном объеме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
3.1.19. Не позднее _________________________ со дня завершения работ освободить строительную площадку от временных строений и сооружений, строительной техники, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления - от строительного мусора и иных отходов.
3.1.20. При расторжении настоящего договора до завершения работ передать Заказчику исполнительную документацию, ведение которой осуществляется Подрядчиком в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, а также другие документы, полученные (составленные) Подрядчиком в ходе исполнения обязательств по договору, в течение _________________________ со дня получения от Заказчика направленного в порядке, предусмотренном договором для направления уведомлений, требования о передаче указанных документов Заказчику.
3.2. Подрядчик вправе:
3.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работы по настоящему договору.
3.2.2. Требовать от Заказчика надлежащего и своевременного выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе обеспечения своевременной приемки выполненных работ и подписания документа о приемке выполненных (этапов) работ либо обоснованного отказа от его подписания в установленные сроки.
3.2.3. Требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с подписанным документом о приемке.
3.3. Подрядчик не вправе:
3.3.1. В случае ненадлежащего выполнения работ ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
3.3.2. Выполнять указания Заказчика, если это может привести к нарушению обязательных для Сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
3.4. Заказчик обязуется:
3.4.1. В течение _________________________ со дня, следующего за днем заключения настоящего договора, передать Подрядчику по акту приема-передачи строительную площадку, а также документы, которые определены приложением к договору, являющимся его неотъемлемой частью.
Под строительной площадкой понимается земельный участок с находящимися на нем объектами недвижимого имущества, а также незаконсервированными не завершенными строительством объектами или без них, предоставленный в установленном законодательством порядке и предназначенный для осуществления строительной деятельности, либо здание, сооружение, коммуникации, их части, на (в) которых осуществляется строительство.
Площадь строительной площадки _________________________ кв. м.
Состояние строительной площадки обеспечивает своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
3.4.2. Обеспечить доступ работников Подрядчика на строительную площадку.
3.4.3. Немедленно заявить Подрядчику об обнаружении при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных их недостатков. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
3.4.4. Оплатить Подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и их консервацией, с зачетом выгод, которые Подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ, если по не зависящим от Сторон причинам работы по настоящему договору приостановлены и объект законсервирован.
3.4.5. Со дня заключения настоящего договора осуществлять содействие Подрядчику в исполнении им своих обязательств по договору, а также осуществлять действия, позволяющие Подрядчику приступить к выполнению работ и своевременно выполнить работы, если в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществление таких действий возложено на Заказчика.
3.4.6. Предоставлять Подрядчику все документы и информацию, необходимые для выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору.
3.4.7. В сроки и порядке, которые предусмотрены настоящим договором, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные работы (их результат), а при обнаружении отступлений от договора, в том числе ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работах немедленно заявить об этом Подрядчику.
3.4.8. Уплатить Подрядчику обусловленную цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
3.5. Заказчик вправе:
3.5.1. Вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости работ и не меняют характера этих работ.
3.5.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.5.3. Требовать от Подрядчика надлежащего и своевременного выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.
3.5.4. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков в случае выявления ненадлежащего выполнения работы и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
3.5.5. Требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией Подрядчику произведенных затрат в случае прекращения настоящего договора по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки Заказчиком результата работы.
3.5.6. В целях осуществления контроля и надзора за выполнением работ и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с Подрядчиком заключить самостоятельно без согласия Подрядчика договор для осуществления строительного контроля с соответствующим инженером (инженерной организацией).
4. Строительный контроль и авторский надзор
4.1. Работы по осуществлению строительного контроля выполняются Заказчиком, либо привлекаемым Заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.4.2. Строительный контроль, осуществляемый Заказчиком или лицом, привлекаемым по договору, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
- проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения Подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
- проверка выполнения Подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
- проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения Подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объекта капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
- совместно с Подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- проверка совместно с Подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;
- иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
4.3. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации (проектировщик), вправе осуществлять авторский надзор за строительством объекта.
4.4. Авторский надзор осуществляется на основании отдельного договора и проводится в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации.
4.5. Проектировщик вправе:
- иметь доступ на объект капитального строительства и в места производства строительно-монтажных работ;
- знакомиться с необходимой технической документацией, относящейся к объекту капитального строительства;
- контролировать выполнение указаний, внесенных в журнал авторского надзора за выполнением работ;
- вносить предложения в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.
5. Цена работы и порядок расчетов
5.1. Цена работы, выполняемой по настоящему договору, определяется путем составления сметы и составляет _________________________ рублей , _________________________ , которая включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.5.2. Оплата по договору производится в следующем порядке:
5.2.1. Заказчик производит выплату авансового платежа Подрядчику на банковский счет, указанный в настоящем договоре, в размере _________________________ % от цены договора, указанной в пункте 5.1 договора, в сумме _________________________ рублей , _________________________ , не позднее _________________________ с даты заключения настоящего договора.
Обязательство Заказчика по внесению авансового платежа считается исполненным с момента списания денежных средств в указанном размере с банковского счета Заказчика, указанного в настоящем договоре.
5.2.2. Окончательный расчет по договору в сумме _________________________ рублей , _________________________ , производится Заказчиком путем перечисления на банковский счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре, после выполнения последним всего, предусмотренного договором объема работ, подписания Сторонами документа о приемке, Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, в течение _________________________ с даты подписания Заказчиком документа о приемке.
6. Порядок приемки-сдачи выполненных работ
6.1. Приемка выполненных работ оформляется документом о приемке работ, подтверждающим их выполнение в соответствии с условиями договора.Подрядчик в срок не позднее _________________________ рабочих дней до даты сдачи работ направляет Заказчику письменное уведомление о завершении работ, а также акт приемки выполненных работ по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 с приложением необходимой исполнительной документации, подтверждающей выполнение работ в объеме, предусмотренном настоящим договором, и актов на скрытые работы (под выполненные комплексы работ) и проектно-сметной документацией.
6.2. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к его приемке
6.3. В случае мотивированного отказа Заказчика от принятия выполненного Подрядчиком результата работ, либо части работ, Заказчик направляет Подрядчику письменное требование об устранении выявленных недостатков.
При немотивированном отказе одной из Сторон от подписания документа о приемке в нем делается отметка об этом и документ о приемке подписывается другой Стороной.
6.4. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине Подрядчика.
6.5. Приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. Приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
6.6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.
6.7. Результатом выполненных по настоящему договору работ является построенный объект, в отношении которого получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов, и заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6.8. Заказчик в течение десяти рабочих дней с даты приемки объекта и представления Подрядчиком имеющихся у него документов, необходимых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для получения указанных в пункте _________________________ настоящего договора заключений, направляет представленные документы в органы, уполномоченные в соответствии с законодательством Российской Федерации на выдачу указанных заключений.
6.9. Заказчик в течение десяти рабочих дней с даты получения соответствующего заключения (заключений) и представления Подрядчиком имеющихся у него документов, необходимых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, направляет документы в органы, уполномоченные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
6.10. В случае несоответствия объекта _________________________ Подрядчик обязан устранить все указанные недостатки без дополнительной оплаты в сроки,согласованные с Заказчиком.
6.11. После окончания строительства объекта Подрядчик обязан передать Заказчику результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, иную документацию, необходимую для эксплуатации такого объекта.
7. Качество работы
7.1. Результат выполненной работы должен в момент передачи Заказчику обладать свойствами, указанными в настоящем договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного настоящим договором использования либо для обычного использования результата работы такого рода.7.2. Качество выполненной работы должно соответствовать _________________________.
7.3. Подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с настоящим договором на протяжении гарантийного срока.
7.4. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта.
7.5. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта.
7.6. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
7.7. Гарантия качества результата работ, предусмотренного настоящим договором, распространяется на все, составляющее результат работ.
7.8. Гарантийный срок на результат работ составляет _________________________, устанавливается со дня приемки Заказчиком результата работ, а в случае досрочного расторжения договора - со дня, с которого договор в соответствии с законодательством Российской Федерации считается расторгнутым.
7.9. В случае если производителями или поставщиками материалов, конструкций, изделий или оборудования, подлежащих передаче Заказчику после завершения работ, установлены гарантийные сроки на такие материалы, конструкции, изделия или оборудование, большие по сравнению с гарантийным сроком, установленным настоящим договором, к соответствующим материалам, конструкциям, изделиям и оборудованию применяются гарантийные сроки, предусмотренные производителями или поставщиками. Подрядчик обязуется передать Заказчику все документы, подтверждающие гарантии качества и гарантийные сроки, предусмотренные указанными поставщиками или производителями.
7.10. Устранение недостатков (дефектов) результата работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами Подрядчика и за его счет.
7.11. Если в течение гарантийного срока, установленного настоящим договором, будут обнаружены недостатки (дефекты) результата работ, Заказчик уведомляет об этом Подрядчика в порядке, предусмотренном договором для направления уведомлений.
7.12. Не позднее _________________________ со дня получения Подрядчиком уведомления о выявленных недостатках (дефектах) результата работ Стороны составляют акт о выявленных недостатках (дефектах) результата работ с указанием таких недостатков (дефектов), причин их возникновения, порядка и сроков их устранения и подписывают указанный акт в следующем порядке: _________________________.
7.13. В случае уклонения Подрядчика от составления и (или) подписания акта о выявленных недостатках (дефектах) результата работ Заказчик вправе в срок, установленный настоящим договором для составления такого акта, составить его без участия Подрядчика, подписать со своей стороны и направить указанный акт Подрядчику в порядке, установленном договором для направления уведомлений. В указанном случае акт о выявленных недостатках (дефектах) результата работ считается составленным и подписанным Сторонами договора надлежащим образом.
7.14. Если иной срок не будет согласован Сторонами дополнительно, Подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты) результата работ в течение _________________________ со дня подписания акта о выявленных недостатках (дефектах) результата работ или получения Подрядчиком акта о выявленных недостатках (дефектах) результата работ, составленного без участия Подрядчика и подписанного со стороны Заказчика (в случае уклонения Подрядчика от составления и (или) подписания акта о выявленных недостатках (дефектах) результата работ).
7.15. В случае отказа Подрядчика от устранения выявленных недостатков (дефектов) результата работ или в случае неустранения недостатков (дефектов) результата работ в установленный договором или иной согласованный Сторонами срок Заказчик вправе привлечь третьих лиц для устранения таких недостатков (дефектов) результата работ и потребовать от Подрядчика возмещения расходов на устранение недостатков (дефектов) результата работ.
7.16. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого результат работ не мог эксплуатироваться вследствие недостатков (дефектов) результата работ, допущенных Подрядчиком.
8. Односторонний отказ от исполнения договора
8.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, в случае, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.8.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных убытков в случае, если Подрядчиком в установленный Заказчиком разумный срок не устранены отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы либо являются существенными и неустранимыми.
8.3. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего договора, а также возместив убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
8.4. Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в случае, если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте _________________________ настоящего договора, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности.
9. Распределение рисков между сторонами
9.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта до приемки этого объекта Заказчиком несет Подрядчик.9.2. Если объект до его приемки Заказчиком погиб или поврежден вследствие исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им была выполнена обязанность по незамедлительному уведомлению Заказчика об обнаруженных им обстоятельствах.
10. Ответственность сторон
10.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.10.2. Подрядчик несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных им материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Заказчик.
10.3. Подрядчик несет ответственность за нарушение требований закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
10.4. За нарушение установленных договором сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере _________________________ % от стоимости выполняемых работ.
10.5. За нарушение установленного договором срока освобождения строительной площадки от временных строений и сооружений, строительной техники, строительного мусора и иных отходов Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере _________________________ % от стоимости выполненных работ.
10.6. За нарушение установленного договором срока страхования объекта Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере _________________________ % от стоимости выполняемых работ.
10.7. За нарушение установленного договором срока информирования Заказчика о происшествиях на объекте Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере _________________________ % от стоимости выполняемых работ.
10.8. За нарушение срока оплаты выполненной работы Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере _________________________ % от суммы долга за каждый день просрочки.
11. Порядок разрешения споров
11.1. При исполнении своих обязательств по договору Стороны должны действовать добросовестно и разумно. При исполнении договора ни одна из Сторон не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.11.2. При возникновении любых противоречий, претензий и разногласий, а также споров, связанных с исполнением настоящего договора (далее - разногласия), Стороны предпринимают усилия для урегулирования разногласий путем переговоров и оформляют результаты таких переговоров с учетом положений договора.
11.3. Все неурегулированные разногласия разрешаются Сторонами в судебном порядке.
12. Заключительные положения
12.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.12.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
12.3. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним.
12.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
13. Реквизиты и подписи сторон