Договор N _____
аренды строительных лесов
г. _______________ "___"________ ____ г.
______________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании _______________________________________ (Устава, доверенности), с одной стороны и _____________________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________________ (Устава, доверенности), с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель за плату обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование стоечные приставные (или: навесные одноярусные, подвесные) строительные леса (далее - леса).
1.2. Срок аренды лесов - ___________________________ (дней, месяцев, лет).
1.3. Эксплуатационные характеристики лесов:
Назначение - для выполнения работ по устройству каменной и облицовочной мелкоразмерными материалами (кирпич, блоки, плиты и т.п.) кладки при возведении зданий (для устройства вентилируемых фасадов, ремонта и реконструкции фасадов, включая замену оконных рам, устройства утепления или для штукатурных, малярных и других отделочных работ).
Леса соответствуют _____________________ (например, "ГОСТ 27321-2018. Межгосударственный стандарт. Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ. Технические условия". Введен в действие Приказом Росстандарта от 02.10.2018 N 694-ст).
1.4. Предоставляемые в аренду леса принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается ________________________________.
1.5. Транспортирование и хранение.
1.5.1. Леса передаются по адресу: _____________________________.
1.5.2. Транспортирование лесов до места передачи и/или до места эксплуатации производят транспортом любого вида, обеспечивающим сохранность элементов лесов от повреждений.
1.5.3. Не допускается сбрасывание части лесов при разгрузке, транспортирование их волоком и другие действия, могущие причинить повреждения элементам конструкции.
1.5.4. При транспортировании и хранении пакеты и ящики с элементами конструкции лесов могут укладываться друг на друга не более чем в три яруса.
1.5.6. Элементы лесов должны храниться в закрытых помещениях или под навесом на подкладках, исключающих соприкосновение с грунтом.
1.6. Проект производства работ (ППР) на монтаж лесов входит в состав основных организационно-технологических документов на строительство. Леса монтируются в соответствии с ППР и инструкциями изготовителя. При организации и проведении работ по монтажу строительных лесов должны выполняться требования СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002, ГОСТ 12.4.011. На лесах должна быть вывешена схема размещения и величины допускаемых нагрузок на леса.
1.7. Леса должны эксплуатироваться в соответствии с инструкцией по эксплуатации лесов конкретных типов. При этом должны соблюдаться СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя Российской Федерации от 23.07.2001 N 80), Правила противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 N 1479).
1.8. Гарантии Арендодателя:
1.8.1. Арендодатель гарантирует соответствие лесов требованиям договора при соблюдении Арендатором условий транспортирования, хранения и эксплуатации. Гарантийный срок эксплуатации - _____ (___________) месяцев со дня ввода лесов в эксплуатацию.
1.8.2. Арендодатель в течение гарантийного срока безвозмездно ремонтирует или заменяет все элементы Лесов, пришедшие в негодность по его вине; замена должна производиться в течение _____ (_________) рабочих (календарных) дней со дня получения уведомления Арендатора о замене.
2. Передача и возврат лесов
2.1. Арендодатель обязан в течение ___ (____________) календарных (рабочих) дней с даты заключения договора по акту приема-передачи лесов, составленному уполномоченными представителями сторон, передать леса Арендатору в состоянии, пригодном для их использования в соответствии с назначением, указанным в п. 1.3 договора, со всеми принадлежностями и относящейся к ним документацией, перечисленными в акте приема-передачи лесов.
2.2. Доставку лесов до места передачи производит _______________________.
2.3. Ответственность за организацию транспортировки и сохранение лесов несет ____________________.
2.4. В течение ____ (_____________) календарных (рабочих) дней с даты окончания срока аренды, указанного в п. 1.2 договора, возвратить арендованные леса Арендодателю в состоянии, необходимом для их использования в соответствии с назначением, указанным в п. 1.3 договора, с учетом нормального износа.
3. Эксплуатация лесов
3.1. Арендатор при эксплуатации лесов обязан:
3.1.1. Предоставить работников, обладающих необходимыми знаниями и квалификацией, для осуществления монтажа лесов.
3.1.2. Обеспечить нормальную и безопасную эксплуатацию лесов в соответствии с их назначением, указанным в п. 1.3 договора.
3.1.3. Проводить текущий (и капитальный) ремонт лесов.
3.1.4. Страховать своими силами и за свой счет леса и (или) ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с их эксплуатацией.
3.2. Арендатор вправе сдавать арендованные леса в субаренду без согласия Арендодателя.
4. Размер арендной платы и порядок ее внесения
4.1. Арендная плата составляет _____ (__________) рублей за _______________.
4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее ______ числа каждого оплачиваемого дня (месяца, года) путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный договором срок Арендодатель вправе требовать уплаты пени за каждый день просрочки в размере и на условиях, которые определены законодательством Российской Федерации.
5.3. В случае гибели или повреждения арендованных лесов Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение лесов произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или договором.
6. Досрочное расторжение договора
6.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор, направив об этом Арендатору письменное требование с условием о возмещении убытков, в случаях, когда Арендатор:
- использует леса не в соответствии с их назначением;
- существенно ухудшает состояние лесов;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.2. Каждая из сторон вправе отказаться от договора, письменно уведомив об этом другую сторону в срок _______________ путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по адресам, указанным в ст. 10 договора.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров.
7.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 7.1 договора, заинтересованная сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой стороне под расписку.
7.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной стороной требования (в случае их отсутствия у другой стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
7.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение ____ (_______) рабочих дней со дня ее получения.
7.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 7.4 договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). В этом случае сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана сообщить об этом другой стороне в разумные сроки.
9. Заключительные положения
9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до момента полного исполнения сторонами обязательств.
9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.
9.3. Любые изменения и дополнения к договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
9.4. В случае реорганизации какой-либо из сторон их права и обязанности по настоящему договору переходят к их правопреемнику.
9.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
9.6. Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:
9.6.1. Акт приема-передачи лесов (Приложение N ___).
9.6.2. Акт возврата (Приложение N ___).
9.6.3. ________________ (Приложение N ___).
10. Адреса и платежные реквизиты сторон
аренды строительных лесов
г. _______________ "___"________ ____ г.
______________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании _______________________________________ (Устава, доверенности), с одной стороны и _____________________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________________ (Устава, доверенности), с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель за плату обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование стоечные приставные (или: навесные одноярусные, подвесные) строительные леса (далее - леса).
1.2. Срок аренды лесов - ___________________________ (дней, месяцев, лет).
1.3. Эксплуатационные характеристики лесов:
Назначение - для выполнения работ по устройству каменной и облицовочной мелкоразмерными материалами (кирпич, блоки, плиты и т.п.) кладки при возведении зданий (для устройства вентилируемых фасадов, ремонта и реконструкции фасадов, включая замену оконных рам, устройства утепления или для штукатурных, малярных и других отделочных работ).
Леса соответствуют _____________________ (например, "ГОСТ 27321-2018. Межгосударственный стандарт. Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ. Технические условия". Введен в действие Приказом Росстандарта от 02.10.2018 N 694-ст).
1.4. Предоставляемые в аренду леса принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается ________________________________.
1.5. Транспортирование и хранение.
1.5.1. Леса передаются по адресу: _____________________________.
1.5.2. Транспортирование лесов до места передачи и/или до места эксплуатации производят транспортом любого вида, обеспечивающим сохранность элементов лесов от повреждений.
1.5.3. Не допускается сбрасывание части лесов при разгрузке, транспортирование их волоком и другие действия, могущие причинить повреждения элементам конструкции.
1.5.4. При транспортировании и хранении пакеты и ящики с элементами конструкции лесов могут укладываться друг на друга не более чем в три яруса.
1.5.6. Элементы лесов должны храниться в закрытых помещениях или под навесом на подкладках, исключающих соприкосновение с грунтом.
1.6. Проект производства работ (ППР) на монтаж лесов входит в состав основных организационно-технологических документов на строительство. Леса монтируются в соответствии с ППР и инструкциями изготовителя. При организации и проведении работ по монтажу строительных лесов должны выполняться требования СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002, ГОСТ 12.4.011. На лесах должна быть вывешена схема размещения и величины допускаемых нагрузок на леса.
1.7. Леса должны эксплуатироваться в соответствии с инструкцией по эксплуатации лесов конкретных типов. При этом должны соблюдаться СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя Российской Федерации от 23.07.2001 N 80), Правила противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 N 1479).
1.8. Гарантии Арендодателя:
1.8.1. Арендодатель гарантирует соответствие лесов требованиям договора при соблюдении Арендатором условий транспортирования, хранения и эксплуатации. Гарантийный срок эксплуатации - _____ (___________) месяцев со дня ввода лесов в эксплуатацию.
1.8.2. Арендодатель в течение гарантийного срока безвозмездно ремонтирует или заменяет все элементы Лесов, пришедшие в негодность по его вине; замена должна производиться в течение _____ (_________) рабочих (календарных) дней со дня получения уведомления Арендатора о замене.
2. Передача и возврат лесов
2.1. Арендодатель обязан в течение ___ (____________) календарных (рабочих) дней с даты заключения договора по акту приема-передачи лесов, составленному уполномоченными представителями сторон, передать леса Арендатору в состоянии, пригодном для их использования в соответствии с назначением, указанным в п. 1.3 договора, со всеми принадлежностями и относящейся к ним документацией, перечисленными в акте приема-передачи лесов.
2.2. Доставку лесов до места передачи производит _______________________.
2.3. Ответственность за организацию транспортировки и сохранение лесов несет ____________________.
2.4. В течение ____ (_____________) календарных (рабочих) дней с даты окончания срока аренды, указанного в п. 1.2 договора, возвратить арендованные леса Арендодателю в состоянии, необходимом для их использования в соответствии с назначением, указанным в п. 1.3 договора, с учетом нормального износа.
3. Эксплуатация лесов
3.1. Арендатор при эксплуатации лесов обязан:
3.1.1. Предоставить работников, обладающих необходимыми знаниями и квалификацией, для осуществления монтажа лесов.
3.1.2. Обеспечить нормальную и безопасную эксплуатацию лесов в соответствии с их назначением, указанным в п. 1.3 договора.
3.1.3. Проводить текущий (и капитальный) ремонт лесов.
3.1.4. Страховать своими силами и за свой счет леса и (или) ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с их эксплуатацией.
3.2. Арендатор вправе сдавать арендованные леса в субаренду без согласия Арендодателя.
4. Размер арендной платы и порядок ее внесения
4.1. Арендная плата составляет _____ (__________) рублей за _______________.
4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее ______ числа каждого оплачиваемого дня (месяца, года) путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный договором срок Арендодатель вправе требовать уплаты пени за каждый день просрочки в размере и на условиях, которые определены законодательством Российской Федерации.
5.3. В случае гибели или повреждения арендованных лесов Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение лесов произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или договором.
6. Досрочное расторжение договора
6.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор, направив об этом Арендатору письменное требование с условием о возмещении убытков, в случаях, когда Арендатор:
- использует леса не в соответствии с их назначением;
- существенно ухудшает состояние лесов;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.2. Каждая из сторон вправе отказаться от договора, письменно уведомив об этом другую сторону в срок _______________ путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по адресам, указанным в ст. 10 договора.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров.
7.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 7.1 договора, заинтересованная сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой стороне под расписку.
7.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной стороной требования (в случае их отсутствия у другой стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
7.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение ____ (_______) рабочих дней со дня ее получения.
7.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 7.4 договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). В этом случае сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана сообщить об этом другой стороне в разумные сроки.
9. Заключительные положения
9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до момента полного исполнения сторонами обязательств.
9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.
9.3. Любые изменения и дополнения к договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
9.4. В случае реорганизации какой-либо из сторон их права и обязанности по настоящему договору переходят к их правопреемнику.
9.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
9.6. Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:
9.6.1. Акт приема-передачи лесов (Приложение N ___).
9.6.2. Акт возврата (Приложение N ___).
9.6.3. ________________ (Приложение N ___).
10. Адреса и платежные реквизиты сторон